Η φορολογία, με κυριότερα προβλήματα τον ΕΝΦΙΑ και τον φόρο εισοδήματος αποτελεί τον βασικό «πονοκέφαλο» των ιδιοκτητών ακινήτων, όπως προκύπτει από έρευνα της Kapa Research που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ. Οι φόροι αυτοί θεωρούνται από τους ιδιοκτήτες βασικοί λόγοι που περιορίζουν την προσφορά ακινήτων για μίσθωση.
Συγκεκριμένα, το 82% των ιδιοκτητών θεωρεί τον ΕΝΦΙΑ άδικο φόρο, ενώ το 71% ζητά την πλήρη κατάργησή του. Παράλληλα, το 46% των συμμετεχόντων θεωρούν ότι η μείωση της φορολογίας στα ενοίκια είναι το σημαντικότερο μέτρο για την τόνωση της προσφοράς κατοικιών. Άλλα μέτρα που προτάθηκαν περιλαμβάνουν την επιδότηση εξόδων ανακαίνισης και τη φορολογική έκπτωση αυτών των εξόδων.
Ενδεικτικά ευρήματα της έρευνας περιλαμβάνουν:
- Αυξήσεις στα ενοίκια: Το 62% των ιδιοκτητών που εκμισθώνουν διαμερίσματα δεν έχουν αυξήσει τα ενοίκια τα τελευταία τρία χρόνια, ενώ μόλις το 2% έχει προχωρήσει σε μειώσεις. Για επαγγελματικούς χώρους, το 58% δεν αύξησε τα ενοίκια, ενώ το 10% τα μείωσε.
- Κενές κατοικίες: Το 12% των ιδιοκτητών διατηρεί κενές κατοικίες, με το 7% αυτών να είναι κενές για περισσότερα από 5 χρόνια. Το 54% αναφέρει ότι οι κατοικίες χρειάζονται ανακαίνιση, ενώ το κόστος της εκτιμάται από 5.000 έως 20.000 ευρώ στο 61% των περιπτώσεων.
- Μίσθωση και φορολογία: Το 32% των ιδιοκτητών θεωρεί ότι η εκμίσθωση ακινήτων δεν είναι συμφέρουσα σήμερα, κυρίως λόγω φορολογίας. Ωστόσο, το 59% πιστεύει πλέον ότι η ενοικίαση ακινήτων είναι επωφελής, ποσοστό που έχει αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με το 2014, όταν βρισκόταν μόλις στο 12%.
- Καθυστερήσεις πληρωμών: Οι καθυστερήσεις στην πληρωμή ενοικίων αφορούν το 21%-31% των ιδιοκτητών, ανάλογα με το είδος του ακινήτου.
- Αναγνωρισιμότητα ΠΟΜΙΔΑ: Το 59% των ερωτηθέντων γνωρίζει ή έχει ακούσει για την ΠΟΜΙΔΑ, ενώ το 55% αξιολογεί θετικά τη δραστηριότητά της.
Η εν λόγω έρευνα πραγματοποιήθηκε σε δείγμα 1.070 ατόμων από όλη την Ελλάδα το διάστημα 17-21 Ιανουαρίου 2025, με αφορμή την ετήσια γενική συνέλευση της ΠΟΜΙΔΑ.
