Ο Ιανουάριος φτάνει στο τέλος του και ο χρόνος για να διορθώσετε τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας σας στο Ε9 τελειώνει. Αν δεν επιθυμείτε να βρεθείτε αντιμέτωποι με αυξημένο ΕΝΦΙΑ για το 2025, είναι σημαντικό να ελέγξετε τα δεδομένα που έχετε δηλώσει.
Μικρά λάθη, όπως η εσφαλμένη καταγραφή του ορόφου ή του ποσοστού συνιδιοκτησίας, μπορούν να «φουσκώσουν» άδικα τον φόρο.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι διορθώσεις στο Ε9 πραγματοποιούνται χωρίς την επιβολή προστίμου 100 ευρώ. Επομένως, είναι ευκαιρία να διορθώσετε τυχόν λάθη τώρα, αποφεύγοντας μελλοντικές επιβαρύνσεις.
Οριστική υποβολή Ε9: Προθεσμία και χρονοδιάγραμμα
Η διαδικασία υποβολής, προσθήκης ή διόρθωσης των στοιχείων στο Ε9 ολοκληρώνεται στις 31 Ιανουαρίου 2025. Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα εκδοθεί νωρίτερα φέτος, με την πρώτη από τις 12 μηνιαίες δόσεις να καταβάλλεται μέχρι το τέλος Μαρτίου. Ο υπολογισμός του φόρου θα βασιστεί αποκλειστικά στα στοιχεία που έχετε δηλώσει, γεγονός που καθιστά τον έλεγχο του Ε9 κρίσιμο.
Τα συνήθη λάθη που οδηγούν σε υψηλότερο φόρο
Οι φορολογούμενοι καλούνται να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στα παρακάτω:
- Αποθήκες και πάρκινγκ: Ελέγξτε τα τετραγωνικά των βοηθητικών χώρων που έχετε δηλώσει (π.χ., αποθήκες, υπόγεια πάρκινγκ). Αυτοί οι χώροι φορολογούνται με έκπτωση 90%, και τυχόν λάθος μπορεί να σας κοστίσει ακριβά.
- Ημιτελή κτίσματα: Αν έχετε ακίνητα που βρίσκονται υπό κατασκευή, βεβαιωθείτε ότι τα έχετε δηλώσει ως ημιτελή. Τα ημιτελή κτίσματα φορολογούνται με έκπτωση 60%.
- Εμπράγματα δικαιώματα: Ελέγξτε αν έχετε δηλώσει σωστά το είδος του δικαιώματος που έχετε στο ακίνητο (π.χ., πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία). Σε περίπτωση λάθους ή παράλειψης, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει εξ ολοκλήρου στον φορολογούμενο, κάτι που μπορεί να αυξήσει τον φόρο.
- Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Λάθος στο ποσοστό συνιδιοκτησίας μπορεί να οδηγήσει σε άδικη φορολόγηση. Εάν δεν έχει δηλωθεί, λαμβάνεται ποσοστό 100% κατά τον υπολογισμό του φόρου.
- Όροφος: Αν δεν έχετε δηλώσει τον σωστό όροφο του ακινήτου σας, ο φόρος υπολογίζεται με βάση τον υψηλότερο συντελεστή, δηλαδή αυτόν του 6ου ορόφου.
- Ηλικία κτιρίου: Στον σχετικό κωδικό πρέπει να δηλώνετε το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι το έτος αποπεράτωσης. Η παλαιότητα του ακινήτου μειώνει τη φορολογητέα αξία και κατά συνέπεια τον φόρο.
Πώς να διορθώσετε τα στοιχεία στο Ε9
Για να κάνετε τις απαραίτητες αλλαγές στο Ε9, ακολουθήστε αυτά τα βήματα:
- Σύνδεση στο περιουσιολόγιο: Μπείτε στην ειδική πλατφόρμα με τους κωδικούς σας στο Taxisnet.
- Επιλογή έτους: Επιλέξτε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε δήλωση Ε9.
- Δημιουργία δήλωσης: Πατήστε «Δημιουργία Δήλωσης Ε9» για να ξεκινήσετε τις τροποποιήσεις.
- Προσθήκη/μεταβολή/διαγραφή ακινήτου: Μπορείτε να εισαγάγετε, τροποποιήσετε ή διαγράψετε ακίνητα στους Πίνακες 1 (κτίσματα) και 2 (γήπεδα).
- Υποχρεωτικά πεδία: Συμπληρώστε όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τα ακίνητα, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας, κ.λπ.
- Αριθμός παροχής ρεύματος: Εισάγετε τον αριθμό παροχής ρεύματος, εάν ισχύει.
- Στοιχεία συμβολαίων: Για κάθε εισαγωγή ή μεταβολή ακινήτου, συμπληρώστε τα στοιχεία των συμβολαίων (π.χ., αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου).
- Οριστική υποβολή: Ελέγξτε τις αλλαγές και ολοκληρώστε τη διαδικασία επιλέγοντας «Οριστική Υποβολή».
