Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων εντείνει τους ελέγχους της σε όσους διαθέτουν ή διαχειρίζονται ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως συμβαίνει στην περίπτωση πλατφορμών τύπου Airbnb. Τα τελευταία χρόνια η πρακτική αυτή βρίσκεται υπό αυστηρή παρακολούθηση, με τους ιδιοκτήτες να αισθάνονται έντονη πίεση από τις φορολογικές αρχές και τους ελέγχους να αναμένεται να γίνουν ακόμη πιο εντατικοί μέχρι το τέλος του 2025.
Στόχος της ΑΑΔΕ είναι να διαπιστωθεί εάν τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί κανονικά, με ιδιαίτερη έμφαση στα φυσικά πρόσωπα που δεν ασκούν επαγγελματική δραστηριότητα στον χώρο των τουριστικών καταλυμάτων. Οι έλεγχοι θα καλύψουν τα φορολογικά έτη 2020 και 2021 και θα πραγματοποιηθούν μέσω εκτεταμένων διασταυρώσεων των δηλωθέντων εισοδημάτων με στοιχεία από το Taxis, τις τράπεζες, τις πιστωτικές κάρτες και τα ηλεκτρονικά πορτοφόλια των ιδιοκτητών, αλλά και με τα δεδομένα που παρέχουν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η διαδικασία προβλέπει ότι τα εισοδήματα που έχουν δηλωθεί στα έντυπα Ε2 πρέπει να συμφωνούν απόλυτα με όσα προκύπτουν από τις διασταυρώσεις. Οποιαδήποτε διαφορά ή παράλειψη οδηγεί σε επιβολή προστίμων για φοροδιαφυγή. Όσοι εντοπίζονται να μη δηλώνουν σωστά τα ακίνητά τους ή να μην έχουν ολοκληρώσει την εγγραφή τους στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», καθώς και όσοι δεν αναγράφουν εμφανώς τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου, το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας ή τον Μοναδικό Αριθμό Γνωστοποίησης στις αναρτήσεις τους σε ψηφιακές πλατφόρμες, καλούνται να δώσουν εξηγήσεις στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. εντός δέκα ημερών από την ειδοποίηση.
Το πρόστιμο για κάθε παράβαση ξεκινά από 5.000 ευρώ και επιβάλλεται στον διαχειριστή, ενώ αν δεν είναι σαφές ποιος είναι υπεύθυνος, το πρόστιμο βαρύνει τον κύριο ή τον επικαρπωτή του ακινήτου.
Σε περίπτωση υποτροπής εντός του ίδιου έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται σε 10.000 ευρώ και σε κάθε επόμενη ίδια παράβαση φτάνει τα 20.000 ευρώ. Με τον τρόπο αυτό, η ΑΑΔΕ στοχεύει στον πλήρη έλεγχο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στην αποτροπή κάθε είδους φοροδιαφυγής.
