Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ 2025 και οι φορολογούμενοι καλούνται να προχωρήσουν σε διορθώσεις στο Ε9 εντός των επόμενων ημερών. Ο Διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, ανακοίνωσε ότι τα εκκαθαριστικά θα σταλούν στους φορολογούμενους μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου. Η πληρωμή του φόρου θα πραγματοποιηθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, ξεκινώντας από τον Μάρτιο του 2025 και ολοκληρώνοντας τον Φεβρουάριο του 2026.
Μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων προβλέπονται συγκεκριμένες ρυθμίσεις για μειώσεις στον φόρο ΕΝΦΙΑ, ανάλογα με την ασφαλιστική κάλυψη των ακινήτων τους:
- Μείωση 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για τουλάχιστον ένα έτος κατά σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
- Μείωση 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ασφάλισης.
- Αναλογική μείωση σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός έτους, με ελάχιστη διάρκεια τους τρεις μήνες.
Διαδικασία υποβολής για τη μείωση ΕΝΦΙΑ
Η διαδικασία για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ έχει ως εξής:
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν στην ΑΑΔΕ, έως τις 10 Ιανουαρίου 2025, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που καλύπτουν τους παραπάνω κινδύνους και ήταν σε ισχύ εντός του 2024.
- Οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις για μείωση του ΕΝΦΙΑ ή να διορθώσουν τυχόν λάθη έως τις 14 Φεβρουαρίου μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες πρέπει να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου.
- Η ΑΑΔΕ επαληθεύει την τήρηση των προϋποθέσεων και χορηγεί τη μείωση κατά την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.
Ποιοι ιδιοκτήτες θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ
Εκτός από τις ασφαλισμένες κατοικίες, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων ενδέχεται να πετύχουν χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ, αν πραγματοποίησαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους το 2024 και αυτές δεν υποβλήθηκαν αυτόματα μέσω δηλώσεων.
Οι περιπτώσεις αυτές περιλαμβάνουν:
- Πώληση, μεταβίβαση με δωρεά ή γονική παροχή ακινήτων.
- Απόκτηση εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή γονικής παροχής.
- Κληρονομιά ακινήτων.
- Μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης.
- Νομιμοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων που δεν είχαν δηλωθεί.
- Αποπεράτωση ημιτελών κτισμάτων, κατεδάφιση κτισμάτων ή προσθήκη νέων ορόφων.
Διορθώσεις και τροποποιήσεις στο Ε9
Οι φορολογούμενοι που θα εντοπίσουν λάθη, κενά ή παραλείψεις στους κωδικούς του Ε9 πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις, ώστε να διασφαλίσουν ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται ορθά και ότι δεν θα χάσουν πιθανές εκπτώσεις.
Σημαντικές ημερομηνίες:
- Υποβολή αιτήσεων και τροποποιήσεων έως 14 Φεβρουαρίου.
- Ενημέρωση από ασφαλιστικές εταιρείες έως 28 Φεβρουαρίου.
- Αποστολή εκκαθαριστικών το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου 2025.
