Στην τελική ευθεία βρίσκεται η δημιουργία του ψηφιακού χάρτη (Price Map), που θα αποτυπώνει τις πραγματικές τιμές πώλησης των ακινήτων σε κάθε κτηματογραφημένη περιοχή της χώρας.
Η νέα πλατφόρμα, η οποία θα παρέχει πρόσβαση στις τιμές πώλησης όπως αυτές εμφανίζονται στα συμβόλαια, αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως το καλοκαίρι του 2026.
Πώς θα λειτουργεί το Price Map
Η πλατφόρμα θα αξιοποιεί τεχνητή νοημοσύνη (AI) και θα αντλεί δεδομένα από συμβόλαια μεταβίβασης, αγγελίες πώλησης, φορολογικές δηλώσεις και το Εθνικό Κτηματολόγιο.
Μέσω ειδικά σχεδιασμένου λογισμικού, θα είναι δυνατή η σύγκριση τιμών ανά περιοχή, ενώ οι χρήστες θα μπορούν να εντοπίζουν τις πραγματικές τιμές συναλλαγών για ακίνητα σε όλη τη χώρα.
Οι αγοραστές και οι πωλητές θα έχουν τη δυνατότητα να συγκρίνουν τις τιμές συμβολαίων με τις τιμές αγγελιών και των μεσιτικών γραφείων, αποκτώντας σαφέστερη εικόνα για την αγορά.
Τρία τα επίπεδα πρόσβασης
Το νέο σύστημα θα προσφέρει τρεις βαθμίδες πρόσβασης:
- Δωρεάν πρόσβαση για πολίτες που επιθυμούν να δουν την εκτιμώμενη αξία των ακινήτων τους, με δυνατότητα προβολής της τρέχουσας και διαχρονικής αξίας.
- Επί πληρωμή πρόσβαση για χρήστες που χρειάζονται αναλυτικά στοιχεία για συγκεκριμένες περιοχές — χρήσιμη επιλογή για όσους σχεδιάζουν αγορές ή πωλήσεις.
- Επαγγελματική πρόσβαση για επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία, με πλήρη δεδομένα και στρατηγικές πληροφορίες για λήψη αποφάσεων.
Σε δεύτερη φάση, η εφαρμογή θα επεκταθεί ώστε οι πολίτες να μπορούν να ενημερώνονται και για τις τιμές ενοικίων ανά περιοχή.
Οι τάσεις στις τιμές
Η Τράπεζα της Ελλάδος, στην Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, διαπιστώνει συνέχιση της ανοδικής πορείας στις τιμές των ακινήτων.
Η αυξητική τάση αναμένεται να παραμείνει έντονη, καθώς η ζήτηση από το εσωτερικό και το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, ενώ το απόθεμα κατοικιών παραμένει περιορισμένο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι νέες κατοικίες (ηλικίας έως 5 ετών) το β΄ τρίμηνο του 2025 αυξήθηκαν κατά 6,8% ετησίως, ξεπερνώντας το προηγούμενο ιστορικό υψηλό του 2008 κατά 9,4 μονάδες (β΄ τρίμηνο 2025: 112,4 – δ΄ τρίμηνο 2008: 103).
Οι παλαιές κατοικίες σημείωσαν άνοδο 7,6% σε ετήσια βάση, με τον δείκτη τιμών να διαμορφώνεται στο 104,5, υπερβαίνοντας το προηγούμενο ρεκόρ (γ΄ τρίμηνο 2008: 101,7).
Κατά γεωγραφική περιοχή, η Θεσσαλονίκη και οι λοιπές περιοχές της χώρας παρουσίασαν ετήσιες αυξήσεις 8,8%, ενώ στην Αθήνα ο ρυθμός ανόδου διαμορφώθηκε στο 5,9%, με τον δείκτη τιμών στο 112,2, 10,8 μονάδες πάνω από το ιστορικό υψηλό του 2008.
