Η 31η Ιανουαρίου 2026 αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή διορθώσεων που αφορούν την εικόνα των ακινήτων του έτους 2025.
Παράλληλα, όσες μεταβολές στην ακίνητη περιουσία πραγματοποιούνται μέσα στο 2026, μπορούν να δηλώνονται κανονικά καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
Το έντυπο Ε9 είναι το βασικό εργαλείο για την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας και χρησιμοποιείται ως βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, γεγονός που καθιστά απαραίτητο τον σωστό και έγκαιρο έλεγχο των στοιχείων.
Τα 10 βασικά βήματα για την υποβολή Ε9
Οι φορολογούμενοι που αποκτούν, μεταβιβάζουν ή τροποποιούν ακίνητα, και τα στοιχεία τους δεν ενημερώνονται αυτόματα μέσω της εφαρμογής myProperty, υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση Ε9 μέσω της εφαρμογής «Περιουσιολόγιο» στην πύλη myAADE.
Για τη σωστή ενημέρωση της περιουσιακής κατάστασης, ακολουθούνται τα εξής 10 βήματα:
- Επιλέξτε το έτος για το οποίο θα υποβάλετε Ε9 και από την αρχική σελίδα επιλέξτε «Δημιουργία δήλωσης Ε9».
- Έχετε τη δυνατότητα να εισαγάγετε, τροποποιήσετε ή διαγράψετε ακίνητα στους Πίνακες 1 και 2 (κτίσματα, οικόπεδα και γήπεδα).
- Κατά την εισαγωγή ακινήτου, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά περιγραφικά στοιχεία, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς και τον γεωγραφικό εντοπισμό μέσω χαρτών ή διοικητικών στοιχείων.
- Σε περίπτωση μεταβολής ακινήτου, τροποποιείτε μόνο τα στοιχεία που έχουν αλλάξει.
- Κατά την οριστική υποβολή, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος για ακίνητα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
- Ανάλογα με την αιτία μεταβολής, συμπληρώνονται τα απαιτούμενα στοιχεία συμβολαίων, όπως αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου, ή στοιχεία διαθήκης, εφόσον υπάρχουν.
- Το σύστημα μπορεί να ζητήσει διορθώσεις συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων.
- Κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά, μέχρι την τελική υποβολή.
- Πριν την ολοκλήρωση, συνιστάται έλεγχος μέσω προεπισκόπησης της περιουσιακής κατάστασης.
- Ολοκληρώστε με οριστική υποβολή της δήλωσης και, εφόσον το επιθυμείτε, επιλέξτε μεταφορά στο επόμενο έτος.
Πότε το Ε9 συμπληρώνεται αυτόματα
Οι φορολογούμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι το Ε9 συμπληρώνεται αυτόματα στις εξής περιπτώσεις:
- Όταν η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty, το σύστημα δημιουργεί αυτόματα δήλωση Ε9 για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.
- Το ίδιο ισχύει και για γονικές παροχές ή δωρεές, όταν αυτές υποβάλλονται ψηφιακά και αφορούν μεταβίβαση ποσοστού έως 100% πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν γονέα ή δωρητή σε ένα ή περισσότερα τέκνα ή δωρεοδόχους.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι μεταβολές καταχωρίζονται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου Ακινήτων, χωρίς να απαιτείται επιπλέον ενέργεια από τον φορολογούμενο εκτός αν διαπιστωθούν λάθη.
