Από την 1η Οκτωβρίου τίθεται σε ισχύ το νέο θεσμικό πλαίσιο για τα ακίνητα που διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση, με αυστηρούς ελέγχους και υψηλά πρόστιμα για όσους δεν συμμορφωθούν. Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές θα κληθούν να τηρήσουν σχολαστικά όλες τις νέες προδιαγραφές, καθώς η παράβαση του νόμου μπορεί να επιφέρει πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ και φτάνουν, σε περιπτώσεις επανειλημμένων παραβάσεων, έως και τις 20.000 ευρώ.
Κάθε κατάλυμα που θα συνεχίσει να προσφέρεται μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, πυροσβεστήρες, φαρμακείο πρώτων βοηθειών, σήμανση διαφυγής, αλλά και πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης. Επιπλέον, θα πρέπει να εξασφαλίζεται πλήρης επάρκεια σε φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, ενώ οφείλει να υπάρχει οδηγός με όλα τα τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Για την έγκαιρη ενημέρωση των ιδιοκτητών, το υπουργείο Τουρισμού σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ έχει ήδη αποστείλει ηλεκτρονικά μηνύματα σε όσους διαθέτουν ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Στις ειδοποιήσεις αυτές γίνεται λεπτομερής αναφορά στις υποχρεώσεις που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου, αλλά και στους ελέγχους που θα διενεργούνται από μικτά κλιμάκια. Όπως τονίζεται, η συμμόρφωση θα διαπιστώνεται με επιτόπιες επισκέψεις υπαλλήλων, οι οποίοι θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή, ενώ η προειδοποίηση για τον έλεγχο θα αποστέλλεται τουλάχιστον δέκα ημέρες νωρίτερα.
Η μη τήρηση των υποχρεώσεων ή η άρνηση πρόσβασης στους ελεγκτές επισύρει άμεσα πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση επανάληψης της ίδιας παράβασης μέσα σε διάστημα ενός έτους, το ποσό διπλασιάζεται στις 10.000 ευρώ, ενώ σε κάθε επόμενη φορά τετραπλασιάζεται, φτάνοντας έως τις 20.000 ευρώ.
Παράλληλα με την εφαρμογή των νέων κανόνων, παρατείνεται για ακόμη έναν χρόνο η απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στο κέντρο της Αθήνας, με στόχο να περιοριστεί η υπερβολική συγκέντρωση καταλυμάτων στις συγκεκριμένες περιοχές.
Η κυβέρνηση επιδιώκει με αυτό το πλέγμα μέτρων να πετύχει δύο στόχους: αφενός να περιορίσει την άναρχη ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, και αφετέρου να ενθαρρύνει τη μετατροπή τους σε μακροχρόνιες, δίνοντας ανάσα στην αγορά κατοικίας και συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
