Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» ανοίγει τον δρόμο για επιδοτούμενες παρεμβάσεις σε παλαιές κατοικίες, με την ενίσχυση να φτάνει έως και το 95% του κόστους.
Η εν λόγω δράση στοχεύει τόσο σε σπίτια που παραμένουν κλειστά τα τελευταία χρόνια όσο και σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια στέγη και χρειάζονται αναβάθμιση.
Η δε διαδικασία θα ξεκινήσει μέσα στον Ιούνιο μέσω του gov.gr, ενώ οι αιτήσεις χρηματοδότησης αναμένονται τον Σεπτέμβριο. Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027 και συνδέει την επιδότηση με τη μακροχρόνια χρήση του ακινήτου ως κύρια κατοικία.
Οι κατοικίες που εντάσσονται
Η δράση αφορά δύο βασικές κατηγορίες κατοικιών:
- Κλειστές κατοικίες, που δεν χρησιμοποιούνταν ουσιαστικά μέσα στο 2024 και το 2025 και θα αξιοποιηθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
- Ανοικτές κατοικίες, οι οποίες αποτελούν ήδη κύρια κατοικία και χρειάζονται εργασίες αναβάθμισης.
Για τις κλειστές κατοικίες θα πρέπει να αποδεικνύεται η μη χρήση τους, είτε μέσω διακοπής ηλεκτροδότησης είτε μέσω πολύ χαμηλής κατανάλωσης ρεύματος.
Τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Για την Κατηγορία Ι, τα ανώτατα όρια κυμαίνονται από 18.000 έως 35.000 ευρώ, ενώ για την Κατηγορία ΙΙ από 25.000 έως 45.000 ευρώ, με επιπλέον προσαυξήσεις ανάλογα με τα προστατευόμενα τέκνα.
Τα ποσοστά επιδότησης
Η επιχορήγηση διαμορφώνεται ως εξής:
- 80% για τους δικαιούχους της Κατηγορίας Ι
- 70% για την Κατηγορία ΙΙ
Προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για:
- ορεινές και νησιωτικές περιοχές,
- μονογονεϊκές οικογένειες,
- τρίτεκνους και πολύτεκνους,
- άτομα με αναπηρία.
Έτσι, το τελικό ποσοστό μπορεί να φτάσει έως και 95% για την πρώτη κατηγορία και έως 85% για τη δεύτερη.
Πόσα χρήματα καλύπτει το πρόγραμμα
Η ενίσχυση υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Παράλληλα καλύπτονται έως και 2.500 ευρώ για:
- αμοιβές μηχανικών,
- έκδοση ΠΕΑ,
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
- άδειες,
- ελέγχους ολοκλήρωσης.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Για να θεωρηθεί επιλέξιμη μία κατοικία θα πρέπει:
- να διαθέτει οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990,
- να μην ξεπερνά τα 120 τ.μ.,
- να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ,
- να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020,
- να μην χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο επιφάνειας μπορεί να φτάσει έως τα 150 τ.μ. υπό προϋποθέσεις.
Οι εργασίες που χρηματοδοτούνται
Το πρόγραμμα καλύπτει τόσο παρεμβάσεις ανακαίνισης όσο και ενεργειακής αναβάθμισης, όπως:
- αντικατάσταση κουφωμάτων,
- αναβάθμιση εγκαταστάσεων,
- επισκευές εσωτερικών χώρων,
- ενεργειακές παρεμβάσεις.
Οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης θα πρέπει να βελτιώνουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού.
Τα βήματα για την αίτηση
Η διαδικασία ένταξης θα γίνει σε δύο στάδια.
Αρχικά, ο ενδιαφερόμενος θα εκδίδει βεβαίωση επιλεξιμότητας μέσω ψηφιακής πλατφόρμας στο gov.gr, με διασταύρωση στοιχείων από ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ.
Στη συνέχεια θα υποβάλλεται η αίτηση χρηματοδότησης στο σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.
Η αξιολόγηση θα γίνεται με σειρά προτεραιότητας, βάσει της χρονικής σφραγίδας υποβολής.
Οι υποχρεώσεις μετά την επιδότηση
Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να τηρούν συγκεκριμένους όρους για διάστημα πέντε ετών.
Οι ανοικτές κατοικίες θα πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση, ενώ οι κλειστές κατοικίες θα χρησιμοποιούνται είτε ως κύρια κατοικία είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Απαγορεύονται:
- η βραχυχρόνια μίσθωση,
- η επαγγελματική χρήση,
- η υπεκμίσθωση.
Σε περίπτωση παραβίασης των όρων ή μεταβίβασης του ακινήτου μέσα στην πενταετία, προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης.
Όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, η διαδικασία επιλεξιμότητας αναμένεται να ανοίξει στις 15 Ιουνίου, ενώ οι αιτήσεις θα ξεκινήσουν στις αρχές Σεπτεμβρίου.
Είσοδος στην υπηρεσία ΕΔΩ
