Υψηλή φορολογία στα ενοίκια, ενοικιαστές που άφησαν οφειλές ή προκάλεσαν ζημιές στο ακίνητο, στροφή στη βραχυχρόνια μίσθωση προσδοκώντας υψηλότερα έσοδα, προβλήματα στα κληρονομικά: αυτοί είναι οι βασικότεροι λόγοι που οι ιδιοκτήτες κρατούν κλειστά περίπου 500.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα, παρά το οξύ στεγαστικό πρόβλημα.
Γιατί μένουν ερμητικά κλειστά χιλιάδες ακίνητα σε όλη τη χώρα; Ποιοι λόγοι οδηγούν τους ιδιοκτήτες να κρατούν μακριά από την αγορά περίπου 500.000 κατοικίες, στερώντας πολύτιμους χώρους από την οικονομία και την κοινωνία;
Τα αίτια είναι πολλά και ποικίλα, όμως το διακύβευμα είναι ξεκάθαρο. Να βρεθεί ο «κωδικός» που θα «ξεκλειδώσει» αυτόν τον τεράστιο οικιστικό πλούτο, είτε για πώληση είτε για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.
Το οικονομικό επιτελείο, σύμφωνα με την «Καθημερινή», επιχειρεί να σπάσει αυτή την αδράνεια με φορολογικά κίνητρα, μειώνοντας τη φορολογία στα εισοδήματα από ενοίκια, σε συνδυασμό με εκπτώσεις για ανακαινίσεις.
Παρά τις σκέψεις για επιβολή φόρου στα κλειστά ακίνητα, το μέτρο τέθηκε, προς το παρόν, στο ράφι . Η κυβέρνηση ποντάρει στη θετική προσέγγιση, όχι με «τιμωρία», αλλά με ανταμοιβή για όσους αποφασίσουν να επαναφέρουν τα ακίνητά τους στην αγορά.
Μένει να διαπιστωθεί βέβαια εάν το μέτρο θα αποδώσει, δεδομένου ότι τα μέτρα που έχουν ληφθεί μέχρι σήμερα δεν έχουν συμβάλει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Αξίζει ωστόσο αγορά οι κλειστές να σημειωθεί ότι σε αρκετές ευρωπαϊκές χώρες, και όχι μόνο, η αντιμετώπιση είναι πολύ πιο αυστηρή. Υπάρχουν φόροι για την αδράνεια, ακόμη και δήμευση ακινήτων από τους δήμους, με σκοπό την αξιοποίησή τους ως κοινωνικών κατοικιών. Τέτοιες πρακτικές εφαρμόζονται ήδη στη Γαλλία, στην Ισπανία, στην Πορτογαλία, αλλά και εκτός Ευρώπης, όπως σε Καναδά και Καλιφόρνια.
