Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν προθεσμία περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου, προκειμένου να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση και να λάβουν τον Νοέμβριο επιδότηση που μπορεί να φθάσει έως και τα 800 ευρώ.
Η ρύθμιση καλύπτει τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία, με στόχο να στηριχθούν τα νοικοκυριά που δοκιμάζονται από τη στεγαστική κρίση και την άνοδο των ενοικίων. Ο υπολογισμός του ποσού γίνεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του μισθωτή για το προηγούμενο έτος, όπως αυτή θα έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου, δηλαδή έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται ότι η επιδότηση θα δοθεί με βάση τα πραγματικά δεδομένα.
Για την ορθή καταβολή απαιτείται να έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία του μισθωτηρίου. Όσοι δεν έχουν συμπληρώσει τον σχετικό αριθμό, μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Σε περίπτωση που δεν έχει καταχωριστεί ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει ηλεκτρονικά το μισθωτήριο μέσω διασταυρώσεων. Ο αριθμός μισθωτηρίου που δηλώνεται πρέπει να αφορά την τελευταία ανανέωση (εκτός από το 2025), ενώ όσοι έχουν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις οφείλουν να ελέγξουν ότι τα στοιχεία είναι σωστά, τόσο για τον αριθμό μισθωτηρίου όσο και για το ποσό του ενοικίου.
Το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ορίζεται στα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε παιδί που βαρύνει τον φορολογούμενο. Για τη φοιτητική κατοικία το μέγιστο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ.
Ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια, το όριο για άγαμο είναι 20.000 ευρώ, ενώ για ζευγάρι ανέρχεται σε 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται σε 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου. Σε ό,τι αφορά την περιουσία, η συνολική αξία δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για ένα μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Από τον Ιανουάριο του 2026, όσοι ενοικιαστές συνεχίσουν να καταβάλλουν ενοίκιο σε μετρητά δεν θα δικαιούνται την επιδότηση, ενώ οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν μισθώματα «στο χέρι» θα επιβαρύνονται με υψηλότερη φορολογία. Στόχος του μέτρου είναι η πλήρης μετάβαση σε ηλεκτρονικές συναλλαγές, ώστε να ενισχυθεί η διαφάνεια στην αγορά ενοικίων.
Έτσι, οι μισθωτές που δεν θα πληρώνουν το ενοίκιο μέσω τραπεζών θα χάσουν την ενίσχυση, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες θα χάσουν την αυτόματη έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια, η οποία εφαρμόζεται χωρίς δικαιολογητικά.
Το ίδιο ισχύει και για τις επιχειρήσεις: ήδη απαιτείται η πληρωμή επαγγελματικών μισθωμάτων με τραπεζική συναλλαγή, αλλά από το 2026 η εφαρμογή αυστηροποιείται. Όσες επιχειρήσεις συνεχίσουν να καταβάλλουν ενοίκιο με μετρητά δεν θα μπορούν να το εκπέσουν ως δαπάνη, με συνέπεια υψηλότερη φορολογική επιβάρυνση.
