Την ανάγκη να επιστρέψουν στην αγορά τα κλειστά σπίτια, παράλληλα με την κατασκευή νέων κατοικιών, υπογράμμισε ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, αναφερόμενος στις αυξανόμενες πιέσεις που δέχεται η αγορά ακινήτων στην Αθήνα.
Μιλώντας στο συνέδριο «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη», ο κ. Στουρνάρας σημείωσε ότι η ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική της πρωτεύουσας δημιουργεί παράλληλα αυξημένες ανάγκες σε κατοικία, ενέργεια, μεταφορές και βασικές υποδομές.
Η πίεση στις τιμές των ακινήτων
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στο στεγαστικό, επισημαίνοντας ότι οι σημαντικές εισροές κεφαλαίων και η αυξημένη ζήτηση εξακολουθούν να ασκούν ανοδικές πιέσεις στις τιμές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,5% το 2025, ενώ κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σημειώθηκε περαιτέρω άνοδος κατά 5%.
«Πρέπει να ανοίξουμε τα κλειστά σπίτια, όχι μόνο να χτίσουμε νέα σπίτια», τόνισε ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, θέτοντας στο επίκεντρο την καλύτερη αξιοποίηση του ήδη υπάρχοντος οικιστικού αποθέματος.
Παράλληλα, επισήμανε ότι οι υποδομές πρέπει να σχεδιάζονται εγκαίρως, ώστε να μην ακολουθούν απλώς την ανάπτυξη, αλλά να μπορούν να την υποστηρίζουν και να την κατευθύνουν.
«Κόστος» για την οικονομία το κυκλοφοριακό
Ο Γιάννης Στουρνάρας στάθηκε και στο κυκλοφοριακό πρόβλημα της Αθήνας, συνδέοντάς το άμεσα με την παραγωγικότητα και την οικονομική δραστηριότητα.
«Ο χρόνος που χάνεται μειώνει τις παραγωγικές ώρες, διογκώνει το κόστος μεταφοράς, αυξάνει την κατανάλωση ενέργειας και τη ρύπανση και υποβαθμίζει την ελκυστικότητα του προορισμού», ανέφερε, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για έναν νέο κύκλο επενδύσεων στις υποδομές.
Η Αθήνα παράγει περίπου το μισό του εθνικού πλούτου
Ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος επισήμανε ότι η Αθήνα και συνολικά η Αττική αποτελούν τον σημαντικότερο οικονομικό πόλο της χώρας, καθώς η Περιφέρεια παράγει περίπου το μισό του εθνικού πλούτου, συγκεντρώνει περίπου το ένα τρίτο των ακαθάριστων επενδύσεων και το 40% των θέσεων εργασίας.
Σημαντικός είναι και ο ρόλος του τουρισμού. Όπως ανέφερε, το 2025 η Αττική ήταν η Περιφέρεια με τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα στην Ελλάδα, ενώ το μερίδιό της στις ταξιδιωτικές εισπράξεις έχει αυξηθεί από 14,7% σε 25,8%.
Το νέο μητροπολιτικό πρότυπο
Κατά τον κ. Στουρνάρα, το επόμενο βήμα είναι η μετάβαση σε ένα περισσότερο παραγωγικό και καινοτόμο μητροπολιτικό πρότυπο, με έμφαση στις νέες τεχνολογίες, την ψηφιακή και πράσινη οικονομία και τις σύγχρονες υποδομές.
«Η πρόκληση είναι διπλή: η Αθήνα να συνεχίσει να είναι κινητήρας ανάπτυξης και εξωστρέφειας και ταυτόχρονα να ενισχυθούν οι μηχανισμοί με τους οποίους η δυναμική της μεταδίδεται στην υπόλοιπη χώρα», σημείωσε.
Όπως υπογράμμισε, κρίσιμη προϋπόθεση αποτελεί η καλύτερη διασύνδεση της πρωτεύουσας με την περιφέρεια, ώστε η συγκέντρωση κεφαλαίου, υποδομών και ανθρώπινου δυναμικού στην Αθήνα να μπορεί να λειτουργεί προς όφελος της οικονομίας ολόκληρης της χώρας.
