Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως το τέλος του φθινοπώρου, σύμφωνα με όσα έχει αναφέρει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης.
Πρόκειται για έναν μηχανισμό που απευθύνεται σε ευάλωτους οφειλέτες, οι οποίοι έχουν φτάσει σε οριακό σημείο και κινδυνεύουν να χάσουν την πρώτη κατοικία τους, καθώς δεν μπορούν πλέον να εξυπηρετήσουν τις οφειλές τους.
Η φιλοσοφία του μέτρου βασίζεται στη διατήρηση της κατοικίας ως χώρου διαμονής για τον πολίτη, ακόμη κι αν η ιδιοκτησία μεταβιβαστεί προσωρινά στον νέο Φορέα. Με αυτόν τον τρόπο επιδιώκεται να αποφευχθούν περιπτώσεις απώλειας στέγης για νοικοκυριά που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις.
Πώς θα λειτουργεί το νέο σχήμα
Ο Φορέας θα αποκτά την κύρια κατοικία του δικαιούχου και στη συνέχεια θα την εκμισθώνει στον ίδιο. Ο πολίτης θα συνεχίσει να διαμένει στο σπίτι του ως ενοικιαστής, καταβάλλοντας μίσθωμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Η διάρκεια της μίσθωσης θα μπορεί να φτάνει έως και τα 12 έτη, ενώ προβλέπεται και κρατική επιδότηση ενοικίου. Με βάση τα μέχρι τώρα δεδομένα, η ενίσχυση θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε νοικοκυριού.
Το εν λόγω μέτρο δεν αφορά το σύνολο των δανειοληπτών. Δικαίωμα ένταξης θα έχουν μόνο όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις του ευάλωτου οφειλέτη και περάσουν από τις απαιτούμενες διαδικασίες ελέγχου και πιστοποίησης.
Επί της ουσίας στην πράξη, πρόκειται για ένα στοχευμένο εργαλείο κοινωνικής πολιτικής που απευθύνεται σε όσους βρίσκονται σε πραγματική οικονομική αδυναμία και όχι σε όσους απλώς επιλέγουν να μην εξυπηρετούν τις υποχρεώσεις τους.
Δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου μηχανισμού είναι η πρόβλεψη για επαναγορά του ακινήτου. Εφόσον ο οφειλέτης βελτιώσει την οικονομική του κατάσταση κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, θα μπορεί να αποκτήσει ξανά το σπίτι του στο τέλος της περιόδου.
Όπως τονίζει ο Κυριακος Πιερρακάκης, στόχος είναι να μην βρεθεί κανείς χωρίς στέγη λόγω οικονομικής αδυναμίας. Για αυτό προβλέπεται ότι ο ευάλωτος θα μπορεί, αν ανακάμψει οικονομικά, να επαναγοράσει την κατοικία του στο τέλος της περιόδου μίσθωσης.
Η διαδικασία για τη δημιουργία του Φορέα βρίσκεται ήδη στο στάδιο των δεσμευτικών προσφορών, με το οικονομικό επιτελείο να εκτιμά ότι το έργο προχωρά σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.
Μέχρι να ολοκληρωθεί η λειτουργία του νέου μηχανισμού, παραμένει σε ισχύ το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, το οποίο προσφέρει προστασία στους ευάλωτους οφειλέτες. Σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το πρόγραμμα προβλέπει αναστολή πλειστηριασμών και κρατική επιδότηση για την εξυπηρέτηση των οφειλών, ώστε να διασφαλιστεί ότι κανένα ευάλωτο νοικοκυριό δεν θα μείνει χωρίς προστασία κατά τη μεταβατική περίοδο.
