Με πρόσθετες παρεμβάσεις, όπως αυτές ανακοινώθηκαν χθες από τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, κατά τη συζήτηση του προϋπολογισμού στη Βουλή, αντιμετωπίζει η κυβέρνηση τη στεγαστική κρίση.
Ένα πρόβλημα με κοινωνικές διαστάσεις που αφορά όχι μόνο την Ελλάδα αλλά και άλλες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η οποία σχεδιάζει την ενίσχυση του κατασκευαστικού τομέα και τον ορισμό ρυθμιστικού πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Οι παρεμβάσεις της κυβέρνησης Μητσοτάκη στοχεύουν στην ενίσχυση του οικιστικού αποθέματος της χώρας και περιλαμβάνουν από «πλαφόν» στα ενοίκια, φοροαπαλλαγές για κατασκευαστές, γενναίες ενισχύσεις ανακαίνισης παλαιών διαμερισμάτων, έως απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αλλωστε η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών είναι και ο κύριος λόγος που οι τιμές στα ακίνητα συντηρούνται σε υψηλό επίπεδο. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν επίσης την επιστροφή δύο ενοικίων μέχρι του ποσού των 1.600 ευρώ σε συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματιών, ενώ ξεχωρίζει το πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, που θα καλύπτει έως και το 80% των επιλέξιμων δαπανών, φτάνοντας έως το 90% για ειδικές κατηγορίες ιδιοκτητών.
«Δεν μπορούμε να αδρανούμε»
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε από το βήμα της Βουλής έξι μέτρα που στόχο έχουν να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων, ενώ ενισχύονται προγράμματα που «τρέχουν» ήδη. «Δεν μπορούμε να αδρανούμε. Να μιλήσω για έξι επιπλέον δράσεις με στόχο να αυξηθεί η προσφορά και να τονωθεί η ζήτηση», είπε χαρακτηριστικά χθες ο πρωθυπουργός.
Τα μέτρα
Συγκεκριμένα, τα μέτρα αφορούν:
Γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, με κάλυψη έως και το 90% της δαπάνης με συνολικούς πόρους 400 εκατ. ευρώ για αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων και επιδότηση έως 36.000 ευρώ, με εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Προβλέπεται η επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως στους περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους.
Προβλέπονται επίσης τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
Τίθενται νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση. Προβλέπεται επέκταση των περιορισμών και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όπου ισχύει απαγόρευση, όταν ένα ακίνητο που ήταν σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Σημειώνεται πως στο κέντρο της πρωτεύουσας ισχύει «πάγωμα» στην έκδοση νέων αδειών τουριστικών καταλυμάτων σε οκτώ προστατευόμενες ζώνες: Πλάκα, Μετς, Θησείο, Ψυρρή–Ομόνοια, Εξάρχεια–Μουσείο–Λόφος Στρέφη, Εμπορικό Τρίγωνο, Πειραιώς και Μεταξουργείο, ενώ έχει παραταθεί έως το 2026 η αναστολή έκδοσης νέων αδειών στις 1η, 2η και 3η Δημοτικές Κοινότητες.
Ορίζεται νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης. Οι κατασκευαστικές θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον 10 ετών. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν απ’ τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
Τέλος, νέα πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ θα διευκολύνει τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών ακινήτων σε κατοικίες, ώστε να βγουν στην αγορά, με κίνητρο την έκπτωση φόρου.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναφέρθηκε χθες στην πίστωση ενός μισθώματος στους ενοικιαστές και είπε ότι το μέτρο δρα και ως παρότρυνση για την βελτίωση της φορολογικής συμμόρφωσης.
Στόχος του νέου πακέτου μέτρων είναι να ανοίξουν και να τεθούν προς διάθεση όλα τα κλειστά ή παλιά ακίνητα μέσω ανακαινίσεων, αλλά και μέσα από την αυστηροποίηση του πλαισίου στη βραχυχρόνια μίσθωση, ώστε να βγουν στην αγορά ακίνητα και να επιτευχθεί έτσι η μείωση των τιμών πώλησης και ενοικίασης.
Οικονομική ανάσα δίνει η επιστροφή των δύο ενοικίων, ενώ οι νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση θα λειτουργήσουν σε όφελος της μόνιμης κατοικίας.
