Η αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη αιτήσεων του ανανεωμένου προγράμματος «Σπίτι μου 2» έχει ξεκινήσει, με τις αιτήσεις να αναμένονται από τις 15 Ιανουαρίου. Το εν λόγω πρόγραμμα επανασχεδιάστηκε για να καλύψει περισσότερους δικαιούχους, εισάγοντας αλλαγές στα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, καθώς και στις προδιαγραφές των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν.
Τα χαρακτηριστικά του δανείου
- Μέγιστο ποσό δανείου: 190.000 ευρώ, που καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
- Επιλεξιμότητα ακινήτων:
- Χρονολογία κατασκευής έως το 2007.
- Εμπορική αξία έως 250.000 ευρώ.
- Μέγιστη επιφάνεια 150 τ.μ.
- Εξασφαλίσεις: Εμπράγματη εξασφάλιση με μέγιστη αξία το 120% του δανείου.
- Διάρκεια δανείου: Έως 30 έτη.
- Άτοκο μέρος δανείου: Το 50% του δανείου χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% προέρχεται από τις τράπεζες.
Ειδικές προβλέψεις
- Τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, γονείς με δύο παιδιά σε συγκεκριμένους δήμους του Νομού Έβρου και ΑΜΕΑ δικαιούνται άτοκο δάνειο στο 75% της αξίας.
Υπολογισμός μηνιαίας δόσης
Για αγορά κατοικίας αξίας 200.000 ευρώ και δάνειο 180.000 ευρώ (διάρκειας 30 ετών):
- Άτοκο μέρος: 250 ευρώ/μήνα.
- Τραπεζικό μέρος (με επιτόκιο Euribor τριμήνου +1%): 462,5 ευρώ/μήνα.
- Σύνολο: 712 ευρώ/μήνα.
Αντίστοιχα, δάνειο χωρίς επιδότηση θα είχε δόση 1.064 ευρώ.
Εισοδηματικά κριτήρια
Τα ετήσια εισοδήματα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα όρια:
- Κατώτατο εισόδημα: 10.000 ευρώ για όλους τους δικαιούχους.
- Ανώτατα όρια:
- Άγαμοι: 20.000 ευρώ.
- Έγγαμοι ή ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης: 28.000 ευρώ (+4.000 ευρώ για κάθε παιδί).
- Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ (+5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
Διαδικασία υποβολής της αίτησης
Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν αίτηση σε συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Οι αιτήσεις εξετάζονται κατά σειρά υποβολής, με τις τράπεζες να έχουν προθεσμία 30 ημερών για την έγκριση ή απόρριψη.
Σε περίπτωση έγκρισης, η προέγκριση ισχύει για 60 ημέρες. Οι αιτούντες οφείλουν να προσκομίσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και να προχωρήσουν στις απαραίτητες ενέργειες, όπως η σύναψη συμβολαίου αγοράς.
Χρονικοί περιορισμοί
- Η έγκριση ισχύει για 90 ημέρες, με δυνατότητα παράτασης κατά 30 ημέρες.
- Εάν η διαδικασία δεν ολοκληρωθεί εντός των προθεσμιών, η εγκεκριμένη υπαγωγή ακυρώνεται και οι πόροι του προγράμματος αποδεσμεύονται.
- Τα ακίνητα που αποκτώνται μέσω του προγράμματος δεν μπορούν να εκμισθωθούν για τα πρώτα 7 έτη. Παράβαση του κανόνα μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση της σύμβασης.
- Οι δικαιούχοι επιβαρύνονται με έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου, καθώς και τα σχετικά έξοδα εγγραφής υποθηκών.
