Με στόχο την ανακούφιση της μεσαίας τάξης και την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει παρεμβάσεις που περιλαμβάνουν φορολογικές ελαφρύνσεις, μείωση τεκμηρίων, αλλαγές στους συντελεστές φόρου ενοικίων και ακόμη και την επιβολή «φόρου αδράνειας» για όσους κρατούν τα ακίνητά τους κλειστά για μεγάλο διάστημα. Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται στα τέλη Αυγούστου, ενόψει της παρουσίασης του πακέτου μέτρων στη ΔΕΘ.
Το οικονομικό επιτελείο προσανατολίζεται σε μια σειρά αλλαγών που θα τεθούν σε εφαρμογή από το 2026, με το συνολικό κόστος να ξεπερνά το 1,5 δισ. ευρώ – ποσό που μπορεί να αυξηθεί μέσω της ενίσχυσης των εσόδων από την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής.
Νέος σχεδιασμός για τη φορολογία φυσικών προσώπων
Η κυβέρνηση εξετάζει την αυτόματη τιμαριθμική προσαρμογή των φορολογικών κλιμακίων, προκειμένου οι αυξήσεις μισθών και συντάξεων να μην εξανεμίζονται από υψηλότερες φορολογικές επιβαρύνσεις. Παράλληλα:
- Προβλέπεται νέος ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής για εισοδήματα από 10.001 έως 20.000 ευρώ, ώστε να περιοριστεί το φορολογικό σοκ από τη μετάβαση από τον χαμηλό συντελεστή του 9% στο 22%.
- Εξετάζεται η αύξηση του ορίου εφαρμογής του ανώτατου φορολογικού συντελεστή 44%, που σήμερα εφαρμόζεται για εισοδήματα άνω των 40.000 ευρώ.
Μειώσεις τεκμηρίων και ασφαλιστικών εισφορών
Αλλαγές έρχονται και στα τεκμήρια διαβίωσης, με στόχο να περιοριστούν στρεβλώσεις που οδηγούν χιλιάδες φορολογουμένους να φορολογούνται με βάση ανύπαρκτα «τεκμαρτά» εισοδήματα.
Παράλληλα:
- Προβλέπεται μείωση κατά 0,5% των ασφαλιστικών εισφορών.
- Σχεδιάζονται διορθώσεις στο τεκμαρτό σύστημα φορολόγησης των ελευθέρων επαγγελματιών, που επιβαρύνθηκαν λόγω της αύξησης του κατώτατου μισθού.
Ισχυρά κίνητρα για εκμισθώσεις – «πέναλτι» για τα κλειστά ακίνητα
Στο «τραπέζι» βρίσκονται μέτρα για την ενεργοποίηση των ακινήτων που παραμένουν κλειστά, τα οποία συνδέονται άμεσα με την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης:
Μείωση φόρων στα εισοδήματα από ενοίκια, με παρεμβάσεις στην ισχύουσα κλίμακα. Εξετάζεται:
-Η μείωση του συντελεστή 15% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ.
-Η εισαγωγή νέου ενδιάμεσου συντελεστή μεταξύ 15% και 35%, για πιο δίκαιη φορολόγηση των μεσαίων εισοδημάτων.
Επιβολή «φόρου αδράνειας» για ακίνητα που παραμένουν κλειστά για μεγάλο χρονικό διάστημα. Για ακίνητα που διακρατούνται από τράπεζες ή διαχειριστές δανείων (servicers), προβλέπεται διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ από το 2026. Στο ίδιο πνεύμα, έχει τεθεί προς συζήτηση ένα μοντέλο όπως αυτό της Γαλλίας και της Ιρλανδίας, όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διατηρούν τις κατοικίες τους κλειστές για παρατεταμένα διαστήματα επιβαρύνονται με σημαντικό φόρο.
Επεκτάσεις σε υφιστάμενα μέτρα
- Εξετάζεται η παράταση του μηδενικού ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα, που κανονικά λήγει στα τέλη του 2025.
- Στοχευμένες παρεμβάσεις δρομολογούνται και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με το «πάγωμα» νέων αδειών στα κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας να επεκτείνεται εντός του 2026 και πιθανόν να ισχύσει και σε άλλες πόλεις.
- Νέα στεγαστικά προγράμματα μέσω ΕΣΠΑ, με δυνατότητα 100% κοινοτικής χρηματοδότησης, θα ενισχύσουν περαιτέρω τη διάθεση προσιτών κατοικιών.
Αναμένονται οι τελικές αποφάσεις
Όλες οι παρεμβάσεις θα οριστικοποιηθούν στα τέλη Αυγούστου, όταν θα υπάρχει πλήρης εικόνα για τον δημοσιονομικό χώρο. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης έχει διαμηνύσει ότι ο βασικός στόχος της κυβέρνησης είναι «η ανακούφιση της μεσαίας τάξης» και η ενίσχυση της ανάπτυξης με «οριζόντια μέτρα μείωσης βαρών».
