Οι φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών που κατέγραψαν ανείσπρακτα ενοίκια στην Εφορία αποτελούν πλέον το βασικό κριτήριο για την καταβολή του ετήσιου επιδόματος ενός ενοικίου στους ενοικιαστές.
Με βάση την κοινή υπουργική απόφαση των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Θόδωρου Πετραλιά και Γιώργου Κώτσηρα, η ύπαρξη απλήρωτων μισθωμάτων εκ μέρους του ενοικιαστή οδηγεί σε μερική ή πλήρη απώλεια της ενίσχυσης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το ποσό που θα δινόταν στον ενοικιαστή μεταφέρεται στους ιδιοκτήτες οι οποίοι έχουν δηλώσει ανείσπρακτα ενοίκια.
Η απόφαση προβλέπει ότι η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να αξιοποιεί όλα τα διαθέσιμα στοιχεία για να επιβεβαιώνει την ύπαρξη ενεργής μίσθωσης. Αυτό θα γίνεται μέσω των δηλώσεων μίσθωσης αλλά και του ύψους του μισθώματος που έχει δηλωθεί για το προηγούμενο έτος. Εφόσον προκύπτουν ανείσπρακτα ποσά, η επιδότηση δεν θα βασίζεται στο συμφωνηθέν ενοίκιο που αναγράφεται στο συμβόλαιο, αλλά αποκλειστικά στο ποσό που εμφανίζεται στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέν από τον ιδιοκτήτη. Έτσι, οι ενοικιαστές που δεν εξόφλησαν το σύνολο των μισθωμάτων θα λάβουν μειωμένη ενίσχυση ή ενδέχεται να τη χάσουν εξ ολοκλήρου.
Το θέμα των ανείσπρακτων ενοικίων έχει θέσει επανειλημμένως η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) η οποία υπογραμμίζει ότι δεν μπορεί να αγνοούνται οι δηλώσεις ιδιοκτητών για ανείσπρακτα μισθώματα και να επιβραβεύονται με επίδομα όσοι ζημιώνουν τους ιδιοκτήτες αλλά και το κράτος, στερώντας του φορολογικά έσοδα.
Κατά τ’ άλλα:
- Η επιδότηση, που μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ τον χρόνο για την κύρια κατοικία και το αντίστοιχο ποσό για φοιτητική στέγη, θα δοθεί αυτόματα στα τέλη Νοεμβρίου, χωρίς αίτηση, μέσω της ΑΑΔΕ. Το ποσό θα πιστωθεί απευθείας στους λογαριασμούς των δικαιούχων και θα προκύπτει από τα στοιχεία που δηλώνονται στα έντυπα Ε1 και Ε2, στις δηλώσεις μισθώσεων αλλά και στις δηλώσεις ανείσπρακτων.
- Το βοήθημα θα είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και δεν θα συμψηφίζεται με χρέη προς το Δημόσιο. Ωστόσο, αν διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία που δηλώθηκαν ήταν ανακριβή, το ποσό θα ζητηθεί πίσω με τόκους και ο δικαιούχος θα αποκλειστεί από ανάλογες ενισχύσεις για τρία χρόνια. Με αυτόν τον μηχανισμό, το υπουργείο Οικονομικών στηρίζει τους συνεπείς ενοικιαστές και βάζει «φρένο» σε εικονικές ενισχύσεις που στηρίζονταν σε απλήρωτα μισθώματα.
- Η ΑΑΔΕ, μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων, θα αποστέλλει στη ΔΙΑΣ τα στοιχεία των δικαιούχων και το ποσό που αναλογεί στον καθένα. Η πληρωμή θα γίνεται με πίστωση στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (ΙΒΑΝ) του ενοικιαστή, χωρίς άλλη ενέργεια από τον ίδιο. Η καταβολή είναι εφάπαξ και θα ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους, καλύπτοντας το σύνολο της ενίσχυσης.
- Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις κυρώσεις για ψευδή ή ανακριβή στοιχεία. Αν διαπιστωθεί ότι δηλώθηκε πλασματικό μίσθωμα ή ότι αλλοιώθηκαν στοιχεία για να αυξηθεί το ποσό του επιδόματος, το βοήθημα χαρακτηρίζεται αχρεωστήτως καταβληθέν, αναζητείται πίσω με προσαυξήσεις και τόκους και ο δικαιούχος χάνει το δικαίωμα να λάβει οποιαδήποτε ανάλογη επιδότηση για τα επόμενα τρία χρόνια. Επιπλέον, σε περίπτωση συστηματικών παραβάσεων, τα στοιχεία διαβιβάζονται στις αρμόδιες υπηρεσίες για περαιτέρω έλεγχο.
