Στις μικρές κατοικίες και στα παλαιότερα ακίνητα εξακολουθούν να στρέφονται οι ενοικιαστές στην Ελλάδα, σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της REMAX Ελλάς για το 2026. Παράλληλα, η ανακαίνιση, η λειτουργικότητα και η τοποθεσία αποτελούν βασικά κριτήρια επιλογής, με τους ενδιαφερόμενους να αναζητούν κατοικίες που ανταποκρίνονται στις καθημερινές τους ανάγκες και στις οικονομικές τους δυνατότητες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, που βασίζεται στις μισθώσεις μέσω του δικτύου της εταιρείας, το 63% των κατοικιών που ενοικιάστηκαν έχει εμβαδόν έως 75 τετραγωνικά μέτρα, έναντι 67% το 2025. Ειδικότερα, το 35% αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 28% ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. και το 21% κατοικίες από 76 έως 100 τ.μ.
Η παλαιότητα παραμένει κυρίαρχο χαρακτηριστικό της αγοράς, καθώς περίπου οκτώ στα δέκα ακίνητα που εκμισθώθηκαν είναι άνω των 20 ετών, ενώ μόλις το 6% αφορά νεόδμητες κατοικίες ηλικίας έως πέντε ετών.
Τι αναζητούν οι ενοικιαστές
Η έρευνα καταγράφει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση για ανακαινισμένα ακίνητα, τα οποία αναζητά το 81% των ενδιαφερομένων. Το 76% επιθυμεί θέση στάθμευσης και το 74% σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα, ενώ το 64% αναζητά κατοικία στην οποία επιτρέπονται κατοικίδια.
Αντίθετα, το 89% δηλώνει αδιάφορο για αυτοματισμούς «έξυπνου σπιτιού», ενώ το 76% δεν αποδίδει ιδιαίτερη σημασία στην ενεργειακή κλάση του ακινήτου.
Για το 49% των ενδιαφερόμενων το επιθυμητό μηνιαίο ενοίκιο κυμαίνεται μεταξύ 501 και 800 ευρώ. Βασικότερος λόγος αναζήτησης νέας κατοικίας είναι η λήξη προηγούμενης μίσθωσης, σε ποσοστό 52%, ενώ ακολουθούν η δημιουργία νέου νοικοκυριού με 17% και η αλλαγή εργασίας ή η επαγγελματική μετακίνηση με 15%.
Αττική: Εννέα στα δέκα σπίτια είναι άνω των 20 ετών
Στην Αττική, το 90% των κατοικιών που ενοικιάστηκαν είναι ηλικίας άνω των 20 ετών, έναντι 85% το 2025, ενώ τα νεόδμητα περιορίζονται στο 4%.
Το 53% των μισθώσεων αφορά ακίνητα έως 75 τ.μ., ενώ το 27% κατοικίες από 76 έως 100 τ.μ.
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανακαίνιση, την οποία επιθυμεί το 92% των ενδιαφερομένων, καθώς και στην πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, που αποτελεί προτεραιότητα για το 83%.
Στην Αττική, οκτώ στους δέκα ενδιαφερόμενους αναζητούν κατοικία με μηνιαίο μίσθωμα από 501 έως 800 ευρώ.
Θεσσαλονίκη: Στροφή σε μεγαλύτερες κατοικίες
Στη Θεσσαλονίκη καταγράφεται αξιοσημείωτη μεταβολή στις προτιμήσεις των ενοικιαστών, καθώς μειώνεται το μερίδιο των πολύ μικρών κατοικιών και ενισχύεται η ζήτηση για μεγαλύτερα διαμερίσματα.
Συγκεκριμένα, το ποσοστό των μισθώσεων για ακίνητα έως 50 τ.μ. υποχώρησε στο 39% από 63% το 2025, ενώ οι κατοικίες από 76 έως 100 τ.μ. αύξησαν το μερίδιό τους στο 19%, από 10% πέρυσι.
Συνολικά, το 71% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ., έναντι 81% το προηγούμενο έτος.
Όσον αφορά την παλαιότητα, το 82% των ακινήτων που ενοικιάστηκαν είναι άνω των 20 ετών, ενώ μόλις το 4% αφορά νεόδμητα.
Ενδεικτικό των τοπικών προτιμήσεων είναι ότι το σύνολο των ενδιαφερομένων αναζητά κατοικία με εξωτερικό χώρο και θέρμανση φυσικού αερίου.
Περιφέρεια: Ενοίκιο έως 500 ευρώ αναζητούν τρεις στους τέσσερις
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το 67% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ., ενώ το ποσοστό των ακινήτων ηλικίας άνω των 20 ετών διαμορφώνεται στο 65%.
Η περιφέρεια εμφανίζει υψηλότερο ποσοστό νεόδμητων κατοικιών, καθώς το 11% των μισθώσεων αφορά ακίνητα έως πέντε ετών.
Σημαντική είναι και η διαφοροποίηση ως προς το κόστος στέγασης, καθώς τρεις στους τέσσερις ενδιαφερόμενους αναζητούν κατοικία με ενοίκιο έως 500 ευρώ.
Σύμφωνα με τη REMAX Ελλάς, τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι οι ενοικιαστές δίνουν προτεραιότητα σε χαρακτηριστικά που επηρεάζουν άμεσα την καθημερινότητά τους, σε μια αγορά όπου το παλαιό οικιστικό απόθεμα και οι περιορισμένοι οικονομικοί προϋπολογισμοί εξακολουθούν να καθορίζουν τις επιλογές στέγασης.
