Σε πλήρη εφαρμογή τίθεται σταδιακά το πακέτο μέτρων της ΔΕΘ, με τις πρώτες πληρωμές να προγραμματίζονται για το φθινόπωρο του 2026 και τις αλλαγές να εκτείνονται έως το τέλος του 2027.
Οι άμεσες ενισχύσεις και οι φορολογικές ελαφρύνσεις ξεπερνούν τα 600 εκατ. ευρώ για το 2026, ενώ για την επόμενη χρονιά προβλέπονται επιπλέον 2,2 δισ. ευρώ. Το συνολικό ύψος των παρεμβάσεων διαμορφώνεται στα 2,8 δισ. ευρώ.
Σε σωρευτική βάση, όμως, μέσα στους 15 μήνες έως το τέλος του 2027, εκτιμάται ότι θα διοχετευθούν περίπου 3,5 δισ. ευρώ στο διαθέσιμο εισόδημα 2,2 εκατομμυρίων δικαιούχων.
Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις έχουν οριστικοποιηθεί και αναμένεται να θεσμοθετηθούν άμεσα. Το χρονοδιάγραμμα περιλαμβάνει πληρωμές, μειώσεις φόρων και αλλαγές σε μισθούς, συντάξεις, ακίνητα και επιχειρηματική δραστηριότητα.
1. Τι αλλάζει για τους ενοικιαστές ακινήτων
Η εφαρμογή του πακέτου αρχίζει από τους ενοικιαστές κατοικιών. Στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 προβλέπεται να καταβληθεί διπλό ενοίκιο σε γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια. Η πληρωμή θα αφορά αναδρομικά το φορολογικό έτος 2024.
Στις 30 Νοεμβρίου 2026 ακολουθεί η επιστροφή ενοικίου για τις μισθώσεις του 2025, με αυξημένα εισοδηματικά όρια. Για τους άγαμους, το πλαφόν ανεβαίνει από τις 20.000 στις 25.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους αυξάνεται από τις 28.000 στις 35.000 ευρώ. Προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Η παρέμβαση υπολογίζεται ότι θα καλύψει περίπου 1 εκατομμύριο ενοικιαστές, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 85% του συνόλου. Οι νέοι δικαιούχοι εκτιμώνται σε περίπου 70.000.
Γιατροί και νοσηλευτές του ΕΣΥ, καθώς και εκπαιδευτικοί που υπηρετούν στην περιφέρεια, θα λάβουν στις 30 Νοεμβρίου 2026 διπλή επιστροφή για τα ενοίκια του 2025. Έτσι, στο διάστημα Σεπτεμβρίου-Νοεμβρίου, οι συγκεκριμένοι δικαιούχοι θα έχουν εισπράξει συνολικά ποσό που αντιστοιχεί σε τρία ενοίκια.
2. Οι ενισχύσεις και οι αυξήσεις για τους συνταξιούχους
Οι συνταξιούχοι βρίσκονται μεταξύ των κοινωνικών ομάδων που επηρεάζονται περισσότερο από τα νέα μέτρα.
Στις 30 Νοεμβρίου 2026 θα καταβληθεί η ετήσια οικονομική ενίσχυση, η οποία αυξάνεται από τα 300 στα 400 ευρώ καθαρά. Παράλληλα, επεκτείνεται σε όλους τους συνταξιούχους άνω των 65 ετών.
Το ίδιο ποσό θα λάβουν οι συνταξιούχοι άνω των 60 ετών που εισπράττουν αποκλειστικά σύνταξη χηρείας, τα άτομα με αναπηρία και οι ανασφάλιστοι υπερήλικες. Συνολικά, οι δικαιούχοι υπολογίζονται σε περίπου 2,2 εκατομμύρια, δηλαδή 270.000 περισσότεροι σε σύγκριση με το προηγούμενο καθεστώς.
Πριν από τα Χριστούγεννα του 2026 θα πληρωθούν οι αυξημένες συντάξεις Ιανουαρίου 2027. Η αναπροσαρμογή θα υπολογιστεί με βάση τον πληθωρισμό και την ανάπτυξη, χωρίς συμψηφισμό με την προσωπική διαφορά.
Με τα σημερινά δεδομένα, η αύξηση εκτιμάται ότι θα κινηθεί μεταξύ 2,6% και 2,8%. Θα την εισπράξουν όλοι οι συνταξιούχοι, ακόμη και όσοι εξακολουθούν να έχουν προσωπική διαφορά.
Ενδεικτικά, συνταξιούχος με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα 10.000 ευρώ και καθαρή μηνιαία σύνταξη 823 ευρώ υπολογίζεται ότι θα λάβει:
- 208 ευρώ καθαρά από την αύξηση που συνδέεται με το ΑΕΠ και τον πληθωρισμό.
- 400 ευρώ από την ενίσχυση του Νοεμβρίου.
Το συνολικό ετήσιο όφελος φτάνει έτσι τα 608 ευρώ καθαρά, ποσό που αντιστοιχεί περίπου στα τρία τέταρτα μιας μηνιαίας σύνταξης.
Από την 1η Ιανουαρίου 2027 καθιερώνεται επίσης η ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή των αναπηρικών επιδομάτων που χορηγούνται από τον ΟΠΕΚΑ και τον e-ΕΦΚΑ. Τα ποσά θα ακολουθούν πλέον την εξέλιξη του πληθωρισμού.
Από το 2026 καταργείται ακόμη η προβλεπόμενη μείωση κατά 50% στις συντάξεις χηρείας μετά την παρέλευση της τριετίας. Συνεχίζεται, παράλληλα, η καταβολή της εθνικής σύνταξης λόγω θανάτου σε δικαιούχους που εισπράττουν και σύνταξη από ίδιο δικαίωμα.
Για τους συνταξιούχους του Δημοσίου στους οποίους είχε εφαρμοστεί η περικοπή, η επαναχορήγηση της εθνικής σύνταξης οδηγεί σε μέση αύξηση περίπου 450 ευρώ.
3. Δημόσιοι υπάλληλοι: Αυξήσεις και επίδομα Χριστουγέννων
Από τον Δεκέμβριο του 2026, οι τρίτεκνοι δημόσιοι υπάλληλοι θα αρχίσουν να βλέπουν αυξημένες καθαρές αποδοχές, λόγω της μείωσης ή της κατάργησης της παρακράτησης φόρου.
Από την 1η Ιανουαρίου 2027, ο φορολογικός συντελεστής μηδενίζεται για ετήσια εισοδήματα έως 20.000 ευρώ, δηλαδή για μισθούς κάτω από περίπου 1.665 ευρώ τον μήνα.
Τον Απρίλιο του 2027 θα δοθεί οριζόντια αύξηση στους μισθούς όλων των δημοσίων υπαλλήλων, η οποία θα συνδέεται με την αναπροσαρμογή του κατώτατου μισθού. Το άμεσο όφελος υπολογίζεται περίπου στα 40 ευρώ μικτά τον μήνα.
Με τη μισθοδοσία Ιανουαρίου 2028, που καταβάλλεται τον Δεκέμβριο του 2027, οι αποδοχές θα είναι αυξημένες κατά 80 ευρώ μικτά τον μήνα σε σύγκριση με τα σημερινά επίπεδα.
Τον Δεκέμβριο του 2027 θα καταβληθεί, για πρώτη φορά έπειτα από 15 χρόνια, επίδομα Χριστουγέννων 500 ευρώ μικτά. Θα το λάβουν όλοι οι δημόσιοι υπάλληλοι, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, συμπεριλαμβανομένων όσων υπάγονται σε ειδικά μισθολόγια, όπως ένστολοι, δικαστικοί και εκπαιδευτικοί.
Έναν μήνα νωρίτερα, τον Νοέμβριο του 2027, γιατροί του ΕΣΥ, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί που εργάζονται στην περιφέρεια θα λάβουν το διπλό ενοίκιο για τα μισθώματα που κατέβαλαν το 2026.
Με βάση το σχετικό παράδειγμα, δημόσιος υπάλληλος 40 ετών, με δύο παιδιά και μικτό μηνιαίο μισθό 2.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε 1.447 ευρώ καθαρά, θα λάβει μέσα στο 2027 συνολικά 562 ευρώ καθαρά περισσότερα:
- 327 ευρώ καθαρά από το επίδομα Χριστουγέννων.
- 235 ευρώ ετησίως από την αύξηση που συνδέεται με τον κατώτατο μισθό.
Το 2028, το πρόσθετο καθαρό όφελος σε σύγκριση με τις σημερινές αποδοχές υπολογίζεται στα 964 ευρώ, από το επίδομα Χριστουγέννων και τη μόνιμη αύξηση του μισθού.
4. Οι αλλαγές για τους μισθωτούς του ιδιωτικού τομέα
Για τους χαμηλόμισθους του ιδιωτικού τομέα, η πρώτη μισθολογική παρέμβαση ενεργοποιείται τον Απρίλιο του 2027. Ο κατώτατος μισθός προβλέπεται να αυξηθεί πάνω από τα 950 ευρώ μικτά.
Το επόμενο βήμα θα γίνει τον Ιανουάριο του 2028, όταν ο κατώτατος μισθός αναμένεται να φτάσει τα 1.000 ευρώ, ή τα 1.300 ευρώ μαζί με τις τριετίες. Σε σύγκριση με τα 650 ευρώ του 2021, η συνολική αύξηση διαμορφώνεται στο 54%.
Η αναπροσαρμογή θα επηρεάσει και τις παροχές που συνδέονται με τον κατώτατο μισθό, όπως το επίδομα ανεργίας, το επίδομα μητρότητας και η αμοιβή των υπερωριών.
Από τον Απρίλιο του 2027 μειώνονται επιπλέον κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες οι ασφαλιστικές εισφορές στον ιδιωτικό τομέα. Το όφελος προβλέπεται να περάσει εξ ολοκλήρου στον εργαζόμενο, αυξάνοντας τις καθαρές μηνιαίες αποδοχές του.
Στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν από τον Μάρτιο του 2027 για τα εισοδήματα του 2026, η απαλλαγή των φιλοδωρημάτων από τον φόρο εισοδήματος αυξάνεται από τα 300 ευρώ τον μήνα στις 6.000 ευρώ ετησίως.
Η αλλαγή αφορά κυρίως εργαζομένους σε επιχειρήσεις εστίασης και εποχικές δραστηριότητες, οι οποίοι στην πλειονότητά τους θα απαλλάσσονται πλήρως από τη φορολόγηση των φιλοδωρημάτων.
Από το φορολογικό έτος 2027 μηδενίζεται ο φορολογικός συντελεστής για εισοδήματα έως 20.000 ευρώ των τρίτεκνων μισθωτών. Το μέτρο αφορά περίπου 87.000 από τους 152.000 τρίτεκνους που βρίσκονται πάνω από το αφορολόγητο όριο.
Το αφορολόγητο για τη συγκεκριμένη κατηγορία αυξάνεται από τις 14.364 στις 25.364 ευρώ. Μείωση φόρου θα έχουν και οι τρίτεκνοι με υψηλότερες αποδοχές, καθώς τα πρώτα 20.000 ευρώ του εισοδήματός τους δεν θα φορολογούνται.
Για παράδειγμα, τρίτεκνος με ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ θα έχει το 2027 μείωση φόρου 1.800 ευρώ. Στους μισθωτούς και τους συνταξιούχους, το αποτέλεσμα θα εμφανιστεί στις μηνιαίες αποδοχές από την 1η Ιανουαρίου 2027. Για αγρότες και αυτοαπασχολουμένους θα αποτυπωθεί στη δήλωση εισοδήματος του 2028.
5. Ελεύθεροι επαγγελματίες: Τεκμήρια, φόρος και προκαταβολή
Για τους ελεύθερους επαγγελματίες, οι πρώτες αλλαγές θα γίνουν ορατές στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν από τα μέσα Μαρτίου έως τα μέσα Ιουλίου 2027.
Από το φορολογικό έτος 2026 προβλέπεται απαλλαγή των συνεπών επαγγελματιών από τις προσαυξήσεις του ελάχιστου καθαρού εισοδήματος που υπολογίζονται με βάση τον κύκλο εργασιών και τη μισθοδοσία του προσωπικού.
Η ρύθμιση αφορά όσους έχουν διαβιβάσει όλα τα απαιτούμενα στοιχεία στο myDATA, έχουν ολοκληρώσει τη διασύνδεση POS και ταμειακών μηχανών και δεν έχουν υποπέσει σε φορολογική ή εργατική παράβαση μέσα στην τελευταία πενταετία.
Παράλληλα, προβλέπεται μείωση του φόρου εισοδήματος, με το δημοσιονομικό κόστος της παρέμβασης να ανέρχεται σε 402 εκατ. ευρώ.
Από το φορολογικό έτος 2027, η προκαταβολή φόρου για τις ατομικές επιχειρήσεις μειώνεται από το 55% στο 50%. Η αλλαγή θα φανεί στις δηλώσεις του 2028.
Προβλέπεται ακόμη περιορισμός των τεκμηρίων και επέκταση της έκπτωσης κατά 50% σε οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους. Ειδικές ρυθμίσεις θα ισχύσουν και για τους ιδιοκτήτες ταξί.
6. Οι ελαφρύνσεις για τους αγρότες
Για τους αγρότες, η πρώτη αλλαγή τίθεται σε εφαρμογή την 1η Νοεμβρίου 2026, όταν θα αρχίσει η επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης για το αγροτικό πετρέλαιο απευθείας στην αντλία.
Με το νέο σύστημα, ο δικαιούχος θα αγοράζει το καύσιμο σε μειωμένη τιμή, χωρίς να χρειάζεται να περιμένει την εκ των υστέρων επιστροφή του φόρου.
Από τον Μάρτιο του 2027, τα εκκαθαριστικά για τα εισοδήματα του 2026 θα εμφανίζουν μηδενικό φόρο για εισοδήματα έως 20.000 ευρώ των κατά κύριο επάγγελμα αγροτών.
Η αλλαγή αφορά περίπου 47.000 από τους 246.000 επαγγελματίες αγρότες που βρίσκονται πάνω από το αφορολόγητο όριο. Για αγρότη χωρίς παιδιά, το αφορολόγητο αυξάνεται από τις 8.633 στις 22.204 ευρώ.
Μείωση φόρου θα προκύψει και για όσους δηλώνουν υψηλότερα εισοδήματα. Πρόσθετο όφελος θα προέλθει από τη νέα κλίμακα φορολογίας φυσικών προσώπων, η οποία εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2026 και θα αποτυπωθεί στις δηλώσεις του 2027.
7. Ιδιοκτήτες ακινήτων: ΕΝΦΙΑ και εισοδήματα από ενοίκια
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η πρώτη παρέμβαση θα φανεί στα μέσα Μαρτίου 2027, κατά την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ.
Από το 2027 καταργείται ο ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους, καθώς και σε οικισμούς έως 2.200 κατοίκους στη Δυτική Μακεδονία. Η διεύρυνση αφορά 131 επιπλέον περιοχές και περίπου 62.000 νέους δικαιούχους. Συνολικά, η απαλλαγή θα ισχύει σε 12.855 οικισμούς.
Για τα εισοδήματα του 2026 εισάγεται ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για μισθώματα άνω των 12.000 ευρώ. Η ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες υπολογίζεται συνολικά στα 90 εκατ. ευρώ και θα αποτυπωθεί στις δηλώσεις του 2027.
Παρατείνονται ακόμη για την περίοδο 2027-2030:
- Η φοροαπαλλαγή για κενά ακίνητα που διατίθενται προς ενοικίαση.
- Η μείωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων.
- Η αναστολή του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα.
Στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση.
8. Γονείς και νέες οικογένειες
Τον Ιανουάριο του 2027 τίθεται σε εφαρμογή ο «Κουμπαράς για τη Νέα Γενιά», ένας ειδικός επενδυτικός λογαριασμός για παιδιά ηλικίας έως δύο ετών.
Το Δημόσιο θα καταθέτει κάθε χρόνο ποσό ίσο με εκείνο που βάζει ο γονέας, με ανώτατο όριο τα 1.200 ευρώ ετησίως. Η αποταμίευση θα συνεχίζεται έως την ενηλικίωση του παιδιού και η ανάληψη των χρημάτων θα επιτρέπεται μετά τη συμπλήρωση των 18 ετών.
Για γεννήσεις από την 1η Ιανουαρίου 2026 αυξάνεται το επίδομα γέννησης στις πολύτεκνες οικογένειες κατά 1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Το επίδομα διαμορφώνεται:
- Στις 4.500 ευρώ για τέσσερα εξαρτώμενα παιδιά.
- Στις 5.500 ευρώ για πέντε παιδιά.
- Στις 6.500 ευρώ για έξι παιδιά, με αντίστοιχη προσαύξηση για κάθε επόμενο τέκνο.
Η αξία των voucher για τους βρεφονηπιακούς σταθμούς αυξάνεται κατά 10%, ενώ τα εισοδηματικά όρια διευρύνονται κατά 2.000 ευρώ για όλες τις κατηγορίες. Για τις τρίτεκνες οικογένειες καταργούνται τα σχετικά εισοδηματικά κριτήρια.
Αυξάνεται επίσης το ημερήσιο φοιτητικό σιτηρέσιο από τα 2 στα 3 ευρώ. Στις ακριτικές και νησιωτικές περιοχές, το ποσό ανεβαίνει από τα 2,45 στα 3,50 ευρώ.
9. Νέοι αγοραστές πρώτης κατοικίας
Τον Ιανουάριο του 2027 αρχίζει το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», με συνολικά διαθέσιμα κεφάλαια 2 δισ. ευρώ μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Το πρόγραμμα θα προσφέρει χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας, με διευρυμένα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Οι βασικές αλλαγές είναι οι εξής:
- Το ηλικιακό όριο αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη.
- Η μέγιστη αξία της κατοικίας ανεβαίνει από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ.
- Το ανώτατο ποσό του δανείου αυξάνεται από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ.
- Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
- Η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδηματικού ορίου αυξάνεται από τις 5.000 στις 7.000 ευρώ ανά παιδί.
- Διευρύνονται τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά μέτρα για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά.
Από το 2027 αυξάνεται παράλληλα από το 3% στο 15% ο φόρος μεταβίβασης για κατοικίες που αγοράζονται από υπηκόους τρίτων χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η παρέμβαση αποσκοπεί στον περιορισμό της ζήτησης από το εξωτερικό και των πιέσεων στις τιμές των ακινήτων.
10. Μειωμένες χρεώσεις ηλεκτρικού ρεύματος
Από την 1η Ιανουαρίου 2027 μειώνονται κατά 50% οι χρεώσεις Υπηρεσιών Κοινής Ωφέλειας στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος για όλες τις οικιακές παροχές.
Οι χρεώσεις ΥΚΩ υποχωρούν από τα 6,9 ευρώ ανά MWh στα 3,45 ευρώ ανά MWh.
Ταυτόχρονα αυξάνονται οι πόροι του Εθνικού Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων για την κατασκευή νέων ενεργειακών έργων και τη συγκράτηση του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας.
Η εθνική συμμετοχή αυξάνεται:
- Από τα 6,2 δισ. ευρώ το 2026 στα 7 δισ. ευρώ το 2027.
- Στα 8 δισ. ευρώ το 2028.
- Στα 9 δισ. ευρώ το 2029.
- Στα 10 δισ. ευρώ το 2030.
11. Οι παρεμβάσεις για επιχειρήσεις και νομικά πρόσωπα
Τον Ιανουάριο του 2027, ή ενδεχομένως νωρίτερα, θα ενεργοποιηθούν δύο χρηματοδοτικά εργαλεία της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Πρόκειται για ένα δανειοδοτικό πρόγραμμα ύψους 1,1 δισ. ευρώ και ένα εγγυοδοτικό εργαλείο 400 εκατ. ευρώ. Με τη συμμετοχή των τραπεζών, εκτιμάται ότι θα κινητοποιηθούν συνολικές χρηματοδοτήσεις της τάξεως των 5 δισ. ευρώ.
Η πρώτη φορολογική ελάφρυνση για τις επιχειρήσεις αναμένεται τον Μάρτιο του 2027, με την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος στην ελληνική περιφέρεια και τη Θεσσαλονίκη.
Στην Αττική, το τέλος θα μειωθεί κατά 50% το 2028 και θα καταργηθεί πλήρως το 2029.
Από το φορολογικό έτος 2027 θεσπίζονται ταχύτερες αποσβέσεις για επενδύσεις σε μηχανολογικό εξοπλισμό. Η περίοδος απόσβεσης μειώνεται από τα δέκα στα έξι χρόνια, με ετήσια κατανομή 10%-10%-15%-15%-25%-25%.
Από το φορολογικό έτος 2028 θα αρχίσει η σταδιακή μείωση της προκαταβολής φόρου των νομικών προσώπων κατά πέντε ποσοστιαίες μονάδες κάθε χρόνο. Από το σημερινό 80%, η προκαταβολή θα υποχωρήσει στο 70% στις δηλώσεις του 2030, με τελικό στόχο να φτάσει στο 50% το 2034.
Για τα επενδυτικά σχέδια που εγκρίνονται τη διετία 2026-2027 αυξάνεται, τέλος, το διαθέσιμο ποσό για το επενδυτικό R&D Clawback, από τα 150 στα 200 εκατ. ευρώ.
Τα παραπάνω στοιχεία και το χρονοδιάγραμμα επιβεβαιώνονται και από την αναλυτική παρουσίαση των παρεμβάσεων της ΔΕΘ, με το κόστος των μέτρων για το 2027 να υπολογίζεται στα 2,2 δισ. ευρώ και εκείνων που ενεργοποιούνται εντός του 2026 στα 650 εκατ. ευρώ.
