Οι πρώτοι μήνες του καλοκαιριού 2025 καταγράφουν διπλή εικόνα για τον ελληνικό τουρισμό. Από τη μια, οι αφίξεις και τα έσοδα κινούνται ανοδικά, από την άλλη όμως, τα ξενοδοχεία –κυρίως στην πρωτεύουσα– βλέπουν πίεση στη μέση πληρότητα και στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσαν η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού και το ΙΝΣΕΤΕ, η τάση είναι αντιφατική.
Συγκεκριμένα, ενώ οι ταξιδιωτικές εισπράξεις και οι αφίξεις αυξάνονται, η απόδοση των ξενοδοχείων δείχνει στασιμότητα ή ελαφρά μείωση, με τον έντονο ανταγωνισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων να ενισχύει τις πιέσεις. Η Αθήνα εξακολουθεί να υπερέχει έναντι της Κωνσταντινούπολης, αλλά υπολείπεται σε σχέση με τις μεγάλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις όπως η Ρώμη, η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη.
Όπως δείχνουν τα στοιχεία της ΕΞΑ, τον Ιούλιο 2025 τα αθηναϊκά ξενοδοχεία εμφάνισαν πτωτική πορεία. Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 83,3% από 86,4% τον περσινό Ιούλιο (-3,6%), συνεχίζοντας την κάμψη που ξεκίνησε τον Ιούνιο (-2%). Συγκριτικά με τον Ιούλιο 2023, η μείωση φτάνει το -5,7%. Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) ανήλθε στα 207,85 ευρώ, καταγράφοντας μικρή αύξηση (+1,1%), ενώ το RevPAR μειώθηκε κατά 2,5%, στα 173,19 ευρώ.
Σε επίπεδο επταμήνου, οι επιδόσεις διατηρούνται στα περσινά επίπεδα, με στήριξη από το καλό πρώτο τρίμηνο. Η μέση πληρότητα ανήλθε στο 75,8% (+0,4%), η ADR στα 176,18 ευρώ (+1,6%) και το RevPAR στα 133,49 ευρώ (+2%). Σημαντική πίεση καταγράφουν τα ξενοδοχεία 3 αστέρων, όπου η πληρότητα υποχωρεί σταθερά από τον Μάρτιο.
Συγκρίνοντας με άλλες πόλεις, η Αθήνα εμφανίζεται καλύτερη από την Κωνσταντινούπολη, αλλά με χαμηλότερες επιδόσεις από τη Βαρκελώνη, τη Μαδρίτη και τη Ρώμη. Στο ADR, η Αθήνα είχε αύξηση 1,6%, έναντι 3% της Ρώμης, 4,9% της Μαδρίτης και 2,4% της Βαρκελώνης. Η Κωνσταντινούπολη σημείωσε μείωση -1,9%. Στο RevPAR, η Αθήνα παρουσίασε πτώση -2%, ενώ η Μαδρίτη (+4,8%), η Βαρκελώνη (+1,3%) και η Ρώμη (+2%) κινήθηκαν ανοδικά. Στην Κωνσταντινούπολη η μείωση έφτασε το -3%.
Άνοδος σε εισπράξεις και αεροπορικές αφίξεις
Οι ταξιδιωτικές εισπράξεις Ιανουαρίου-Ιουνίου 2025 αυξήθηκαν κατά 11%, φτάνοντας τα 7.659 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ. Η αύξηση οφείλεται στις υψηλότερες δαπάνες από τους Ευρωπαίους επισκέπτες (+8,5%, στα 4.070 εκατ. ευρώ) αλλά και από τους επισκέπτες εκτός Ε.Ε. (+13,7%, στα 3.210 εκατ. ευρώ).
Σημαντικά στοιχεία:
- Από τη ζώνη του ευρώ, οι εισπράξεις ανήλθαν σε 3.291 εκατ. ευρώ (+7,7%).
- Από χώρες της Ε.Ε. εκτός ευρώ, σε 779 εκατ. ευρώ (+12,4%).
- Από τη Γερμανία: +13,5% (1.366 εκατ. ευρώ).
- Από τη Γαλλία: +2,1% (456 εκατ. ευρώ).
- Από την Ιταλία: +9% (345 εκατ. ευρώ).
- Από το Ηνωμένο Βασίλειο: +7,3% (1.082 εκατ. ευρώ).
- Από τις ΗΠΑ: +29,4% (704 εκατ. ευρώ).
Στις διεθνείς αεροπορικές αφίξεις, το διάστημα Ιανουαρίου-Ιουλίου 2025 καταγράφηκαν 15,2 εκατ. επιβάτες (+5,3% / +769 χιλ.). Τον Ιούλιο μόνο, οι αφίξεις έφτασαν τις 4,9 εκατ. (+4,6% / +212 χιλ.). Η Κρήτη πρωταγωνίστησε με 3 εκατ. αφίξεις (+4,2%), ακολούθησαν τα Δωδεκάνησα με 2,4 εκατ. (+1,4%) και τα Ιόνια Νησιά με 2,2 εκατ. (+4,5%). Στην Πελοπόννησο καταγράφηκαν 134 χιλ. αφίξεις (+9,6%), ενώ οι Κυκλάδες ήταν η μόνη περιοχή με πτώση (-7,4% / -51 χιλ.).
Συνεχίζεται η έκρηξη στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης ακολουθεί εκρηκτική πορεία. Το α’ εξάμηνο 2025, οι διαθέσιμες κατοικίες συνεχίζουν την ανοδική τάση που ξεκίνησε το 2023. Τον Μάιο καταγράφηκαν 236 χιλ. καταλύματα, αριθμός-ρεκόρ που ξεπεράστηκε τον Ιούνιο (242 χιλ.) και ξανά τον Ιούλιο (246 χιλ.). Πρόκειται για το υψηλότερο επίπεδο από το 2019. Παράλληλα, οι διαθέσιμες κλίνες κατέγραψαν διαδοχικά ρεκόρ: 1.038 χιλ. τον Μάιο, 1.061 χιλ. τον Ιούνιο και 1.078 χιλ. τον Ιούλιο (+57 χιλ. σε σχέση με Ιούλιο 2024).
