Νέο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων αναμένεται να ανακοινωθεί στη ΔΕΘ, με υψηλότερα εισοδηματικά όρια, περισσότερα επιλέξιμα ακίνητα και περίπου 16.000 ωφελούμενους.
Έναν νέο κύκλο στεγαστικής πολιτικής με το «Σπίτι μου 3» αναμένεται να παρουσιάσει ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ, με στόχο να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων και να αποκτήσουν πρόσβαση σε ευνοϊκή χρηματοδότηση περισσότερα νοικοκυριά.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που βρίσκονται στο τραπέζι, το νέο πρόγραμμα θα προβλέπει πιο ευέλικτα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε να μπορούν να ενταχθούν και πολίτες οι οποίοι μέχρι σήμερα έμεναν εκτός λόγω του ανώτατου εισοδηματικού ορίου.
Το ηλικιακό όριο αναμένεται να διατηρηθεί έως τα 55 έτη, με προτεραιότητα σε νεότερα ζευγάρια και ευάλωτες οικογένειες.
Περισσότερα ακίνητα στο νέο πρόγραμμα
Μία ακόμη αλλαγή που εξετάζεται αφορά τη διεύρυνση του αποθέματος των επιλέξιμων κατοικιών.
Στο «Σπίτι μου ΙΙ» μπορούσαν να ενταχθούν ακίνητα που είχαν κατασκευαστεί έως το 2007. Για τον νέο κύκλο εξετάζεται η δυνατότητα να συμπεριληφθούν και νεότερες κατοικίες, ώστε οι δικαιούχοι να έχουν περισσότερες επιλογές σε μια αγορά όπου το διαθέσιμο απόθεμα σε πολλές περιοχές παραμένει περιορισμένο.
Ο προϋπολογισμός της νέας παρέμβασης υπολογίζεται σε περίπου 500 εκατ. ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι θα μπορούσε να καλύψει περίπου 16.000 ωφελούμενους.
Νέο μοντέλο για φθηνότερα στεγαστικά δάνεια
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται και ένας νέος μηχανισμός για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων με χαμηλότερο επιτόκιο.
Η κατεύθυνση που περιγράφεται στην Εθνική Στρατηγική προβλέπει ότι, αντί η επιδότηση του επιτοκίου να χρηματοδοτείται αποκλειστικά από κρατικούς ή ευρωπαϊκούς πόρους, θα μπορούσαν να παρέχονται φορολογικά κίνητρα στις τράπεζες, όταν αυτές προσφέρουν μειωμένα επιτόκια σε επιλέξιμους δανειολήπτες.
Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας πιο σταθερός μηχανισμός φθηνής στεγαστικής πίστης, ο οποίος θα μπορεί να λειτουργεί και πέρα από την περίοδο αξιοποίησης έκτακτων κοινοτικών χρηματοδοτήσεων.
Τι έδειξε το «Σπίτι μου ΙΙ»
Η φάση συμβασιοποίησης του «Σπίτι μου ΙΙ» ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου, έχοντας εξασφαλίσει κατοικία σε περισσότερα από 14.100 νοικοκυριά.
Συνολικά εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια, αξίας 1,82 δισ. ευρώ, ενώ υπογράφηκαν 14.114 δανειακές συμβάσεις συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ.
Η δημόσια στήριξη έφθασε τα 943,2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 909,2 εκατ. ευρώ αφορούσαν συμμετοχή στη χρηματοδότηση των δανείων και τα 34,1 εκατ. ευρώ επιδότηση επιτοκίου.
Μέσω του προγράμματος κινητοποιήθηκαν αγορές κατοικιών συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι το 66,6% των ωφελούμενων είχε ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ η μέση ηλικία διαμορφώθηκε στα 38 έτη. Το 41% των δικαιούχων ήταν ηλικίας έως 36 ετών.
Παράλληλα, το 58,45% ήταν έγγαμοι ή ζούσαν με σύμφωνο συμβίωσης, περίπου 1.060 δικαιούχοι προέρχονταν από μονογονεϊκές οικογένειες και περισσότεροι από 1.660 συνδέονταν με οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά.
Ισχυρή παρουσία και στην περιφέρεια
Σημαντική ήταν και η γεωγραφική διασπορά των δανείων, καθώς το 37% των χρηματοδοτήσεων κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας.
Συνολικά 5.594 δάνεια, αξίας 619,8 εκατ. ευρώ, αφορούσαν άλλες περιφέρειες της χώρας, με μεγαλύτερη συμμετοχή από την Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, τη Θεσσαλία και τη Δυτική Ελλάδα.
Η μέση εμπορική αξία των κατοικιών που αποκτήθηκαν μέσω του προγράμματος διαμορφώθηκε στις 152.100 ευρώ, ενώ το μέσο εμβαδόν έφθασε τα 88,5 τετραγωνικά μέτρα.
Τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν προλάβει να συμβασιοποιηθούν έως το ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης στις 2 Ιουνίου 2026 ολοκληρώθηκαν τελικά έως τις 31 Αυγούστου με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, ώστε να μη μείνει εκτός κανένας ήδη εγκεκριμένος δικαιούχος λόγω της λήξης των σχετικών προθεσμιών.
