Σε αδιέξοδο βρίσκονται χιλιάδες ενοικιαστές σε όλη τη χώρα, καθώς το κόστος της στέγασης έχει εκτοξευθεί σε επίπεδα που ξεπερνούν τις οικονομικές τους δυνατότητες. Την ίδια ώρα, πλήθος υποψήφιων ενοικιαστών αδυνατεί να βρει διαθέσιμα σπίτια, αφού η προσφορά είναι περιορισμένη και οι τιμές απρόσιτες.
Δραματική αύξηση στα ενοίκια
Οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί εντυπωσιακά μέσα σε μόλις έξι χρόνια. Σε πολλές περιπτώσεις, το κόστος ενοικίασης έχει διπλασιαστεί ή ακόμη και τριπλασιαστεί. Ειδικά τα μικρά διαμερίσματα έως 50 τ.μ., σε ποσοστό επτά στα δέκα, μισθώνονται πλέον πάνω από 500 ευρώ. Οι γνώστες της αγοράς εκτιμούν ότι η ανεύρεση αξιοπρεπούς κατοικίας με μηνιαίο μίσθωμα κάτω από 600 ευρώ είναι σχεδόν αδύνατη.
Στις περιζήτητες συνοικίες κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το Μετς, το Κουκάκι και ο Λυκαβηττός, η αλλαγή είναι εντυπωσιακή. Ένα δυάρι που το 2019 ενοικιαζόταν έναντι 320-350 ευρώ, το 2025 ξεκινά από τα 500 ευρώ - και μόνο με τύχη βρίσκει κανείς σε αυτή την τιμή - φτάνοντας έως και τα 950 ευρώ.
Στεγαστική απόγνωση για τους φοιτητές
Ολοένα και περισσότεροι φοιτητές βρίσκονται αντιμέτωποι με ένα αδιέξοδο. Οι αυξημένες τιμές των ενοικίων επιβαρύνουν υπέρμετρα τους ίδιους και τις οικογένειές τους, με αποτέλεσμα να καταφεύγουν στη συγκατοίκηση ως αναγκαστική λύση. Πολλοί μάλιστα επιλέγουν σχολές κοντά στον τόπο διαμονής τους, προκειμένου να αποφύγουν τα υπέρογκα έξοδα για στέγη.
Παράλληλα, η στεγαστική κρίση λειτουργεί αποτρεπτικά και για τα επόμενα βήματα ζωής των νέων. Όλο και περισσότεροι δηλώνουν ότι η έλλειψη προσιτής κατοικίας αποτελεί βασικό εμπόδιο για τη δημιουργία οικογένειας. Όσοι διαθέτουν έστω και ένα μικρό διαμέρισμα θεωρούνται προνομιούχοι μέσα στη γενιά τους.
Κατακόρυφη πτώση της προσφοράς
Η πίεση στην αγορά επιτείνεται από τη σημαντική μείωση της διαθεσιμότητας. Σε ορισμένες περιοχές, ο αριθμός των διαθέσιμων προς ενοικίαση κατοικιών έχει περιοριστεί έως και πέντε φορές μέσα σε μόλις τρία χρόνια. Το φαινόμενο αυτό επιτείνει τη ζήτηση και, συνεπακόλουθα, την άνοδο των τιμών.
Ενδεικτικό είναι ότι στα Νότια Προάστια, μόλις το 0,67% των διαμερισμάτων 80-110 τ.μ. μισθώνεται έως 600 ευρώ - όταν το 2022 το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 4%. Στο κέντρο της Αθήνας, η πτώση είναι εξίσου εντυπωσιακή: από 20% το 2022, το μερίδιο των διαμερισμάτων που νοικιάζονται μέχρι 600 ευρώ έχει πέσει σε μόλις 5,6% το 2025.
Παρόμοια εικόνα επικρατεί και στα Δυτικά Προάστια, όπου το ποσοστό διαθεσιμότητας σε αυτή την κατηγορία μειώθηκε από 35,5% σε 11%, αλλά και στο υπόλοιπο της Αττικής, όπου οι αντίστοιχοι αριθμοί διαμορφώνονται από 27,2% το 2022 σε 11,5% σήμερα.
