Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ανακοίνωσαν ότι τα ποσά των αυτόματων επιστροφών που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς των δικαιούχων υπολογίστηκαν βάσει των δαπανών ενοικίου που δήλωσαν οι ίδιοι οι μισθωτές στις φορολογικές δηλώσεις έτους 2025 (φορολογικό έτος 2024).
Όπως διευκρινίζεται, σε αρκετές περιπτώσεις προέκυψαν χαμηλότερες καταβολές, οι οποίες οφείλονται σε ελλιπή ή λανθασμένη καταχώριση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου στο Ε1. Η ενίσχυση υπολογίζεται από την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2024, όπως δηλώθηκε:
- στους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία
- στους κωδικούς 817–822 για φοιτητική κατοικία τέκνων
Υπενθυμίζεται πως η ενίσχυση αφορά μόνο πραγματικά καταβληθέντα ποσά, τα οποία επιβεβαιώνονται μέσω διασταύρωσης με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Νέα προθεσμία διορθώσεων έως 30 Δεκεμβρίου 2025
Δεδομένου ότι το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί αρχικά προθεσμία διορθώσεων έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, διαπιστώθηκε ότι αρκετοί δικαιούχοι δεν προχώρησαν σε διόρθωση.
Για αυτόν τον λόγο παρέχεται δεύτερη ευκαιρία:
- Υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως 30 Δεκεμβρίου 2025.
- Όσες δηλώσεις υποβληθούν έως 12 Δεκεμβρίου 2025 θα πληρωθούν έως 30 Δεκεμβρίου 2025.
- Όσες υποβληθούν έως 30 Δεκεμβρίου 2025 θα εξοφληθούν έως 15 Ιανουαρίου 2026.
Επιπλέον, όσοι δικαιούχοι δεν έχουν δηλωμένο ΙΒΑΝ στην ΑΑΔΕ καλούνται να το καταχωρίσουν άμεσα.
Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση
Η επιστροφή ενοικίου ισούται με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που δήλωσε ο μισθωτής στο Ε1 για το 2024.
Ανώτατα όρια επιστροφής:
- 800€ χωρίς τέκνα
- 850€ με ένα τέκνο
- 900€ με δύο τέκνα
- +50€ για κάθε επιπλέον τέκνο
Το πλαφόν εφαρμόζεται μόνο εάν το δηλωθέν ενοίκιο υπερβαίνει αυτά τα όρια· διαφορετικά λαμβάνεται το πραγματικό 1/12.
Για φοιτητική κατοικία παρέχεται επιπλέον ενίσχυση έως 800€ ανά κατοικία.
Πλήρης διασταύρωση στοιχείων
Οι δηλώσεις των μισθωτών συγκρίνονται με:
- το ηλεκτρονικό μισθωτήριο,
- τη δήλωση του εκμισθωτή.
Αν το ποσό στο Ε1 είναι μεγαλύτερο και από τα δύο, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης εκμισθωτή η πιο ευνοϊκή λύση για τον μισθωτή.
Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί ποτέ να ξεπεράσει το 1/12 του ποσού που ο ίδιος ο μισθωτής δήλωσε.
Μικρά ποσά ενίσχυσης – Γιατί συνέβησαν
Από τα στοιχεία των πληρωμών:
- Το 78,5% των δικαιούχων έλαβε πάνω από 100€ και έως 1.500€.
- Το 3,9% έλαβε έως 30€.
- Το 17,6% έλαβε 30–100€.
Οι χαμηλές ενισχύσεις οφείλονται κυρίως σε:
- μοιρασμένο ενοίκιο με άλλους μισθωτές,
- ενοικίαση για λίγους μήνες εντός του 2024.
Παράδειγμα:
Μισθωτής που νοίκιασε κατοικία την 1/9/2024 με 200€/μήνα έχει ετήσια δαπάνη 800€ και ενίσχυση 67€.
Ακραίες περιπτώσεις δηλωθέντων ποσών
Εντοπίστηκαν περιπτώσεις με εξαιρετικά χαμηλά μισθώματα, όπως:
- Αιγάλεω – 88 τ.μ.: 10€/μήνα
- Αμπελόκηποι Θεσσαλονίκης – 66 τ.μ.: 10€/μήνα
- Γαλάτσι – 62 τ.μ.: 25€/μήνα
- Ίλιον – 75 τ.μ.: 20€/μήνα
- Άγιος Δημήτριος – 30 τ.μ.: 10€/μήνα
- Ηλιούπολη – 133 τ.μ.: 20€/μήνα
- Χαλάνδρι – 119 τ.μ.: 30€/μήνα
- Νέα Κυδωνία Χανίων – 107 τ.μ.: 5€/μήνα
- Περιστέρι – 111 τ.μ.: 10€/μήνα
Πού απευθύνονται οι πολίτες
Από τις 2 Δεκεμβρίου, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για διευκρινίσεις.
Όσοι θεωρούν ότι έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική Ε1 ώστε να ενταχθούν στις επόμενες πληρωμές.
Η καταβολή γίνεται αυτόματα στον δηλωμένο ΙΒΑΝ, χωρίς αίτηση.
Ειδικές περιπτώσεις
Σύμφωνα με το άρθρο 8 της Α 1132/2025, δικαιολογητικά μπορούν να κατατεθούν έως 31 Δεκεμβρίου μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.
Δήλωση Πιερρακάκη
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης τόνισε ότι οι πολίτες έλαβαν «το 1/12 αυτού που δήλωσαν στο Ε1» και ότι αρκετοί συνέχισαν να δηλώνουν μηνιαίο αντί ετήσιου ποσού.
Γι’ αυτό δίνεται νέα προθεσμία έως 30/12, ώστε όλοι να δηλώσουν τα πραγματικά ποσά ενοικίου για το 2024.
