Περισσότερα από 24.800 ακίνητα, συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ, άλλαξαν ιδιοκτήτες στο διάστημα Ιανουαρίου - Αυγούστου του 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων.
Παρά τον υψηλό αριθμό μεταβιβάσεων, η κτηματαγορά κατέγραψε πτώση στις αγοραπωλησίες κατά το επτάμηνο Ιανουαρίου - Ιουλίου, την ώρα που οι γονικές παροχές παρουσίασαν αξιοσημείωτη ανοδική πορεία.
Σύμφωνα με τα δεδομένα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων στο επτάμηνο διαμορφώθηκαν στα 367,43 εκατ. ευρώ, έναντι 385,23 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο του 2024, σημειώνοντας μείωση 4,62%. Η υποχώρηση αυτή καταγράφεται παρά το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να κινούνται σε αυξητική τροχιά.
Ειδικότερα, κατά το πρώτο τετράμηνο του 2025 η κάμψη ήταν ακόμη πιο έντονη, καθώς οι εισπράξεις από αγοραπωλησίες υποχώρησαν κατά 17,5% σε σχέση με πέρυσι. Ωστόσο, η εικόνα άλλαξε θεαματικά το τρίμηνο Μαΐου - Ιουλίου, όταν οι μεταβιβάσεις ακινήτων ανέκαμψαν και τα έσοδα παρουσίασαν αύξηση 12% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.
Ανοδικές οι γονικές παροχές
Ιδιαίτερα θετική είναι η εικόνα στις γονικές παροχές και δωρεές, οι οποίες διατηρούν την ανοδική τους τάση. Κατά το επτάμηνο του 2025, τα έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ανήλθαν σε 152,02 εκατ. ευρώ, έναντι 136,97 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας άνοδο 11%. Το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ λειτουργεί ως ισχυρό κίνητρο για γονείς και παππούδες που επιλέγουν να μεταβιβάσουν περιουσιακά στοιχεία στα παιδιά και τα εγγόνια τους.
Από τις αρχές του έτους έως τα τέλη Ιουλίου, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, έχουν υποβληθεί περισσότερες από 120.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης για αγοραπωλησίες ακινήτων, περίπου 60.000 δηλώσεις γονικών παροχών, 38.000 δηλώσεις δωρεών και πάνω από 70.000 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς.
Περιοχές με τη μεγαλύτερη κινητικότητα
Στην κορυφή των αγοραπωλησιών βρίσκεται ο δήμος Αθηναίων, με 1.986 μεταβιβάσεις ακινήτων και συνολική αξία άνω των 225 εκατ. ευρώ. Οι πιο ακριβές συναλλαγές εντοπίζονται σε περιοχές υψηλού ενδιαφέροντος, όπως η Γλυφάδα, η Βουλιαγμένη, η Βούλα, η Κηφισιά, το Παλαιό Ψυχικό και η Φιλοθέη, όπου οι τιμές συνεχίζουν να καταγράφουν σημαντικές αποδόσεις.
