Το στεγαστικό πρόβλημα, τα κυβερνητικά μέτρα για την κατοικία και οι προτάσεις της αντιπολίτευσης βρίσκονται στο επίκεντρο ανάρτησης του Άκη Σκέρτσου στο Facebook. Ο υπουργός Επικρατείας αναγνωρίζει την πίεση που ασκεί το κόστος στέγασης στους νέους και στις οικογένειες, παρουσιάζει τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης και ζητά συγκεκριμένη τεκμηρίωση από όσους προτείνουν διαφορετικές λύσεις.
Στην αρχή της τοποθέτησής του θέτει τα ερωτήματα που απασχολούν όσους αναζητούν κατοικία: «Θα μπορέσω να μείνω μόνος μου; Να κάνουμε οικογένεια; Να στηρίξουμε το παιδί μας που πέρασε σε άλλη πόλη;».
Επισημαίνει ότι η στεγαστική κρίση εκτείνεται πέρα από την Ελλάδα, αναφέροντας τις κινητοποιήσεις στην Ισπανία και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Διευκρινίζει, ωστόσο, ότι η διεθνής διάσταση του προβλήματος δεν απαλλάσσει την κυβέρνηση από τις υποχρεώσεις της: «Αυτό δεν μειώνει τη δική μας ευθύνη να δώσουμε αποτελεσματικές απαντήσεις».
Πάνω από 1,5 εκατ. πολίτες και πόροι άνω των 8 δισ. ευρώ
Κατά τον Άκη Σκέρτσο, οι δράσεις της κυβερνητικής στεγαστικής πολιτικής αφορούν περισσότερους από 1,5 εκατομμύριο πολίτες. Οι συνολικοί πόροι υπερβαίνουν τα 8 δισ. ευρώ, εφόσον συνυπολογιστεί και το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3».
Ο σχεδιασμός, όπως εξηγεί, στηρίζεται σε δύο κατευθύνσεις: να διατεθούν περισσότερες κατοικίες στην αγορά και να ενισχυθούν οικονομικά οι πολίτες, ώστε να μπορούν να ανταποκριθούν στις στεγαστικές δαπάνες.
Με βάση τα στοιχεία που παρουσιάζει, σχεδόν 24.000 νοικοκυριά έχουν λάβει στήριξη για την αγορά πρώτης κατοικίας από τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ». Στο δεύτερο, ο μέσος δανειολήπτης είναι 38 ετών, με ετήσιο εισόδημα περίπου 21.000 ευρώ.
Για το «Σπίτι μου ΙΙΙ», αναφέρει ότι θα δώσει σε περισσότερους πολίτες τη δυνατότητα να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι.
Κοινωνικές κατοικίες και ανακαινίσεις κλειστών σπιτιών
Στις παρεμβάσεις περιλαμβάνεται η κατασκευή 2.800 κοινωνικών κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα και άλλα δημόσια ακίνητα που παραμένουν αναξιοποίητα. Όπως αναφέρει ο υπουργός, η χρηματοδότηση θα προέλθει από το ευρωπαϊκό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.
Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης απευθύνεται, σύμφωνα με την ανάρτησή του, σε 20.000 ιδιοκτήτες παλιών ή κλειστών κατοικιών. Επιδίωξη είναι να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης και, παράλληλα, να επιστρέψουν περισσότερα σπίτια στη μακροχρόνια μίσθωση.
Στο αρχικό «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», οι εγκεκριμένες αιτήσεις ανέρχονται σε 3.017. Ο κ. Σκέρτσος αναφέρει επίσης ότι 90.000 νοικοκυριά έχουν πραγματοποιήσει ενεργειακή αναβάθμιση στις κατοικίες τους, αξιοποιώντας τα προγράμματα «Εξοικονομώ» του Ταμείου Ανάκαμψης.
Επιστροφή ενοικίου και ενίσχυση της φοιτητικής στέγης
Για τους πολίτες που μένουν ήδη σε ενοικιαζόμενη κατοικία, ο υπουργός παραθέτει τα στοιχεία των άμεσων οικονομικών ενισχύσεων.
Η επιστροφή ενοικίου, σύμφωνα με όσα γράφει, καταβλήθηκε το 2025 σε 877.267 πολίτες, με τη συνολική δαπάνη να ξεπερνά τα 201 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, 17.071 εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές στην περιφέρεια έλαβαν επιστροφή δύο ενοικίων.
Το επίδομα στέγασης κάλυψε 481.264 ωφελούμενους κατά το πρώτο οκτάμηνο του έτους.
Σε ό,τι αφορά τη φοιτητική στέγη, ο σχετικός προϋπολογισμός αυξήθηκε από 41,8 εκατ. ευρώ το 2019 σε προβλεπόμενα 90 εκατ. ευρώ το 2026. Το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα ανέρχεται σε 1.500 ευρώ, ενώ σε περίπτωση συγκατοίκησης διαμορφώνεται στα 2.000 ευρώ.
Για τα πανεπιστήμια της περιφέρειας, τα αντίστοιχα ποσά φτάνουν τα 2.000 ευρώ και τα 2.500 ευρώ. Παράλληλα, προχωρά πρόγραμμα δημιουργίας περίπου 8.600 νέων κλινών σε φοιτητικές εστίες πανεπιστημίων σε όλη τη χώρα.
Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και κίνητρα για κλειστά ακίνητα
Στον κυβερνητικό σχεδιασμό εντάσσονται και φορολογικά κίνητρα για να επιστρέψουν κλειστά ακίνητα στη μακροχρόνια ενοικίαση, καθώς και για την κατασκευή νέων κατοικιών με προκαθορισμένο ενοίκιο.
Ο Άκης Σκέρτσος σημειώνει ότι εφαρμόζονται περιορισμοί στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές με αυξημένη στεγαστική πίεση. Υπενθυμίζει ακόμη την απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμίσθωσης ακινήτων που αποκτήθηκαν μέσω της Golden Visa.
«Στόχος είναι να αυξηθούν οι κατοικίες που είναι διαθέσιμες για μόνιμη διαμονή», αναφέρει.
«Αρκούν όλα αυτά; Όχι ακόμη»
Παρά την παράθεση των μέτρων, ο υπουργός Επικρατείας παραδέχεται ότι το στεγαστικό εξακολουθεί να δυσκολεύει πολλούς πολίτες και ότι οι παρεμβάσεις δεν έχουν δώσει ακόμη πλήρη απάντηση.
«Αρκούν όλα αυτά; Όχι ακόμη. Όποιος συνεχίζει να δυσκολεύεται δικαιούται να ζητά περισσότερα και ταχύτερα αποτελέσματα», γράφει.
Προσθέτει ότι οι προτάσεις της αντιπολίτευσης οφείλουν να εξετάζονται σοβαρά, αλλά «με την ίδια απαίτηση τεκμηρίωσης που δικαίως υπάρχει για την κυβέρνηση».
Τι ζητά από Τσίπρα και Ανδρουλάκη
Για την πρόταση του Αλέξη Τσίπρα περί 50.000 προσιτών κατοικιών, ο κ. Σκέρτσος ζητά να αποσαφηνιστούν οι όροι υλοποίησής της. Συγκεκριμένα, θέτει ερωτήματα για τον αριθμό των νέων κατοικιών που θα κατασκευαστούν και εκείνων που θα προκύψουν από υφιστάμενα ακίνητα, αλλά και για το κόστος, τη χρηματοδότηση, τις διαθέσιμες εκτάσεις και το χρονοδιάγραμμα.
«Οι άνθρωποι που αναζητούν σπίτι χρειάζονται απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα αντί για πυροτεχνήματα», αναφέρει.
Σχετικά με τον Νίκο Ανδρουλάκη, σχολιάζει την επίκληση του ισπανικού μοντέλου στεγαστικής πολιτικής. Σύμφωνα με τον υπουργό, η χρηματοδοτική γραμμή ICO Vivienda σχεδιάστηκε αρχικά με πόρους 4 δισ. ευρώ για περίπου 43.000 κατοικίες.
Ωστόσο, όπως υποστηρίζει, στον πρόσφατο απολογισμό του ισπανικού Ταμείου Ανάκαμψης εμφανίζονται 568 εκατ. ευρώ συμβασιοποιημένων πόρων, που αντιστοιχούν σε 4.675 κατοικίες.
